












Maison à rénover à Saint Hilaire De Riez
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Autres biens à rénover en Vendée
Surface
113 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
345 700 €
3 059 €/m²
À 2 pas du centre bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement champêtre et très calme, jolie propriété de plain-pied de 4 chambres, dont 1 suite parentale, 2 WC, 1 SDB, 1 SDE et 1 véranda récente. L'ensemble sur une belle parcelle arborée de 2700 m² de terrain clos. Grand garage indépendant avec préau . À seulement 4 km de la plage de Sion ou 5 km de la plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 650 € à 7 910 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 059 €/m²
Prix médian du secteur
2 773 €/m²
Cette annonce est 10% plus chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
287
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 802 €
économie / an
150 €/mois
+7%
plus-value
+25 207 €
59.1 ans
retour invest.
-63 333 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
448k €
±3%
481k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
345 700 € + 81 925 € travaux = 427 625 €
Économie/an
1 802 €
150 €/mois
Plus-value estimée
+25 207 €
+7%