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Appartement
Appartement à rénover à Perpignan
66000 Perpignan (Pyrénées-Orientales)
Surface
74 m²
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Surface
74 m²
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Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
150 000 €
2 027 €/m²
À Perpignan, découvrez ce bel appartement de 70 m² qui allie cachet, beaux volumes et extérieur rare dans ce secteur Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère et s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré, spacieux, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux au charme authentique et d'un grand jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, d'une suite parentale, d'un bureau. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de biens de caractère à la recherche de calme, de lumière et d'un extérieur privilégié. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
17 906 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 590 € à 3 848 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
167 906 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 027 €/m²
Prix médian du secteur
2 269 €/m²
Cette annonce est 11% moins chère que le prix médian du secteur · 157 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
151
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
570 €
économie / an
47 €/mois
+3%
plus-value
+4 500 €
114.3 ans
retour invest.
-54 938 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
206k €
±4%
224k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
150 000 € + 53 650 € travaux = 203 650 €
Économie/an
570 €
47 €/mois
Plus-value estimée
+4 500 €
+3%
