



























Surface
57 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
130 000 €
2 281 €/m²
NESTENN Montereau vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à rafraîchir, située à Châtenay-sur-Seine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine donnant accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez la salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre. Une grange accolée à la maison, idéal pour aménager votre atelier et votre espace de stockage. Une cave complète le tout. Le terrain clos de 700 m² environ avec sa terrasse offre un cadre calme et agréable, vous permettant de recevoir vos proches. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux services de proximité tels que café, épicerie, ainsi que les écoles et les bus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel intéressant dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 700 € à 8 550 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
566
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 226 €
économie / an
185 €/mois
+21%
plus-value
+33 293 €
27.6 ans
retour invest.
-5 892 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
189k €
±5%
209k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
130 000 € + 51 300 € travaux = 181 300 €
Économie/an
2 226 €
185 €/mois
Plus-value estimée
+33 293 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Provins
135 000 €
Budget total:194k € - 214k €
Maison PROVINS - Dans Provins hypercentre, au pied des commerces et du marché, cette maison de ville de caractère vous offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, dégagement avec placard, wc, chambre, bureau, salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Provins, ville tous commerces (à 50m), marché, centre culturel, centre hospitalier, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées (section générale et technique), La gare est accessible à pieds depuis la maison en 5 min à pied . RARE DANS PROVINS ! Provins ville citée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO ! gare Paris est! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provins
181 900 €
Budget total:268k € - 296k €
Maison Provins - Dans Provins, idéalement située à mi chemin entre les commerces et la gare, cette maison de charme offre au rdc : séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau-wc ; au premier étage : dégagement, deux chambres dont une avec escalier desservant le deuxième étage : pièce palière, wc, chambre. Cave, local chaufferie et local de stockage. Beau potentiel ! A cinq minutes à pied de la gare et des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Esmans
179 000 €
Budget total:254k € - 279k €
Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied/esmans-77940'>plain pied située au calme idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Construite en 1985 en parpaing, cette maison de plain-pied comprend 3 pièces dont 2 chambres (possible 3) spacieuses au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 37 m² environ bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez . Le bien dispose d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un chauffage au fuel avec eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois garantissent une bonne isolation. À l'extérieur, le terrain de 785 m² sans vis-à-vis offre une terrasse agréable, un garage fermé et deux places de parking. La maison est en bon état général, avec un assainissement tout à l'égout et une dalle en béton. La fibre optique est installée pour un accès internet performant. Côté localisation, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports : gare à 7 minutes en voiture, arrêt de bus à 5 minutes à pied, et école primaire à 5 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité des commerces, un bureau de poste, des restaurants, un supermarché. Cette maison récente des années 80 est une opportunité à ne pas manquer, proposée par l'agence NESTENN Montereau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quincy-Voisins
171 000 €
Budget total:229k € - 247k €
iad France - Sonia Da Costa vous propose: Maison de ville idéalement située à Quincy-Voisin, d’une surfacede 60 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace buanderie.<br>Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte.<br>Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de bain et WC.<br>Un dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace nuit ou de rangement.<br>Une place de stationnement est située juste en face de la maison.<br>Ce bien, fonctionnel et sans perte de place, conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un secteur recherché.<br>Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, générant une forte demande touristique tout au long de l’année.<br>Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux.<br>Une opportunité à découvrir rapidement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.