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Appartement
Appartement à rénover à Bois Guillaume
76230 Bois Guillaume (Seine-Maritime)
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Surface
32 m²
Pièces
2
Prix d'acquisition
105 000 €
3 281 €/m²
L'agence NESTENN de Bois Guillaume vous propose à la vente ce nouvel appartement ! Situé en rez-de-jardin, ce studio de 32 m² bénéficie d'un agréable jardin privatif de 39 m², un vrai atout dans le secteur pour nos amis à 4 pattes. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle faisant office de salon et d'espace nuit, équipée d'un lit escamotable permettant d'optimiser pleinement l'espace. L'entrée offre de nombreux rangements ainsi qu'un coin buanderie pratique et discret. La kitchenette est aménagée pour un usage quotidien. La salle de bain comprend une baignoire ainsi que des WC . Une place de parking extérieure complète ce bien ainsi qu'une cave privative indépendante. N'attendez plus et venez le découvrir rapidement !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 240 € à 3 200 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 281 €/m²
Prix médian du secteur
3 192 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 207 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
417
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1967
Matériaux murs
BETON
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
810 €
économie / an
67 €/mois
+13%
plus-value
+15 167 €
39.1 ans
retour invest.
-8 399 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
133k €
±3%
141k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
105 000 € + 23 200 € travaux = 128 200 €
Économie/an
810 €
67 €/mois
Plus-value estimée
+15 167 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
