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Surface
46 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
211 000 €
4 587 €/m²
Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur la côte, à seulement 50 mètres de la plage et au pied des commerces. Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement rare allie charme, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une agréable vue mer et une atmosphère chaleureuse toute l'année. Côté nuit, l'appartement propose une première chambre avec mezzanine, idéale pour optimiser les espaces, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et accès à un balcon. Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : un vaste grenier d'environ 30 m² au sol, déjà équipé de plusieurs vélux, laissant libre cours à vos projets. Suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de télétravail? les possibilités sont multiples pour valoriser encore davantage ce bien. Une opportunité rare pour vivre ou investir en bord de mer, dans un environnement recherché où tout se fait à pied.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 220 € à 4 600 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
4 587 €/m²
Prix médian du secteur
3 230 €/m²
Cette annonce est 42% plus chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 164 €
économie / an
97 €/mois
+13%
plus-value
+30 478 €
42 ans
retour invest.
-6 820 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
254k €
±2%
266k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
211 000 € + 33 350 € travaux = 244 350 €
Économie/an
1 164 €
97 €/mois
Plus-value estimée
+30 478 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Caen
249 000 €
Budget total:328k € - 353k €
Découvrez à Caen cet appartement familial de 5 pièces offrant une surface généreuse de 101 m², situé au sein d'une grande résidence sécurisée avec stationnement et un magnifique parc intérieur arboré et entièrement clos, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, parfaitement adaptés à la vie de famille. Il comprend quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux WC pour un confort optimal. Le séjour, lumineux et agréable, offre également un beau potentiel d'évolution : il est possible d'agrandir la pièce de vie en supprimant l'une des chambres afin de créer un vaste espace salon / salle à manger encore plus convivial. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement extérieur au sein de la résidence. L'environnement est particulièrement pratique avec la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, crèches et centres de formation (Centre de Formation Professionnelle pour Adultes, Collège Dunois, École primaire Fernand Léger, École primaire Paul Gernez, Collège privé Institut Saint-Pierre, Lycée Charles de Gaulle), ainsi que de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, cabinets médicaux et dentaires. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, confort et cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ouistreham
274 300 €
Budget total:330k € - 345k €
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au sein d'une résidence cossue, à seulement 50 mètres de la plage, du casino et de la thalasso, et à environ 300 mètres de la rue commerçante. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer. Une fois votre voiture stationnée sur votre emplacement privatif dans la résidence, tout se fait à pied : commerces, marché, plage, thalassothérapie, casino et restaurants? Un véritable art de vivre balnéaire. L'appartement se compose en rez-de-chaussée d'une agréable salle à manger / salon avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Depuis le séjour, un escalier intérieur dessert le sous-sol, aménagé dès la construction de l'immeuble. Cet espace offre un grand volume polyvalent, idéal pour créer selon vos envies une salle de jeux, un espace cinéma, un billard, un atelier ou un salon complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace détente. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, espaces modulables et qualité de vie, où tout peut se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trouville-sur-Mer
197 000 €
Budget total:240k € - 252k €
iad France - Anca Stanescu vous propose: TROUVILLE-SUR-MER. Idéalement situé, à 5 mn à pied du centre-ville, des commerces et de toutes commodités de Deauville et de Trouville et à 10 mn à pied de la gare SNCF.<br>ATYPIQUE. Appartement de 2 / 3 pièces, mansardé avec poutres apparentes, vue dégagée sur les toits et la mer. Il est au 2è et DERNIER ETAGE d'une petite propriété divisée en 8 logements, sur une parcelle d'environ 500 m2 offrant quelques places de stationnements. <br>Il se compose d'un vaste séjour avec charpente apparente, une cuisine ouverte avec bar séparatif, une salle de bain buanderie, une grande chambre. Nombreux rangements intégrés. <br>SURFACE TOTALE : au sol 69 m2 environ, habitable 38,45 m2. Pondéré 48 m2. <br>LIBRE DE SUITE. Travaux de renovation à envisager. <br>+++ Ses Plus +++ <br>Petite copropriété avec espace extérieur. Faibles charges. Quartier résidentiel et pavillonnaire. <br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 185500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anca Stanescu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ouistreham
274 300 €
Budget total:365k € - 394k €
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement idéalement situé au sein d'une résidence cossue, à seulement 50 mètres de la plage, du casino et de la thalasso, et à environ 300 mètres de la rue commerçante. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre en bord de mer. Une fois votre voiture stationnée sur votre emplacement privatif dans la résidence, tout se fait à pied : commerces, marché, plage, thalassothérapie, casino et restaurants? Un véritable art de vivre balnéaire. L'appartement se compose en rez-de-chaussée d'une agréable salle à manger / salon avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Depuis le séjour, un escalier intérieur dessert le sous-sol, aménagé dès la construction de l'immeuble. Cet espace offre un grand volume polyvalent, idéal pour créer selon vos envies une salle de jeux, un espace cinéma, un billard, un atelier ou un salon complémentaire. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou l'aménagement d'un espace détente. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, espaces modulables et qualité de vie, où tout peut se faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr