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Appartement
Appartement à rénover à Bois Guillaume
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Surface
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
385 000 €
4 278 €/m²
L'agence Nestenn Bois Guillaume vous propose ce superbe appartement de 90 m2 situé à Bois-Guillaume, à proximité immédiate des commerces et commodités, au sein d'une résidence récente de 2024, offrant des prestations modernes et de qualité. Ce bien se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de vie confortable. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une exposition plein sud, donnant accès à une agréable terrasse de 15 m2 avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain et d'une salle de douche ainsi que de beaux volumes. Pour compléter le tout ce bien est accompagné de deux places de parking en sous-sol. N'attendez plus et contactez nous pour venir le visiter !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 300 € à 9 000 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
4 278 €/m²
Prix médian du secteur
3 192 €/m²
Cette annonce est 34% plus chère que le prix médian du secteur · 207 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
417
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1967
Matériaux murs
BETON
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 277 €
économie / an
190 €/mois
+13%
plus-value
+55 611 €
40.6 ans
retour invest.
-14 149 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
466k €
±2%
489k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
385 000 € + 65 250 € travaux = 450 250 €
Économie/an
2 277 €
190 €/mois
Plus-value estimée
+55 611 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
