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Appartement
Appartement à rénover à Rouen
76000 Rouen (Seine-Maritime)
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Surface
120 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
291 000 €
2 425 €/m²
L'agence Nestenn Bois Guillaume vous propose à la vente un tout nouvel appartement. Situé dans le secteur recherché de la rue Saint-Vivien à Rouen, cet appartement 4 pièces offre un beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Rouen. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La distribution est fonctionnelle et conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un investissement locatif Vous apprécierez son emplacement idéal, proche des écoles, des commodités et des axes principaux, tout en bénéficiant du charme du quartier Saint-Vivien. N'attendez plus et venez découvrir ce magnifique appartement !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
69 000 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 240 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
360 000 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 425 €/m²
Prix médian du secteur
3 000 €/m²
Cette annonce est 19% moins chère que le prix médian du secteur · 194 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
205
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
924 €
économie / an
77 €/mois
+3%
plus-value
+8 730 €
116.8 ans
retour invest.
-89 992 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
384k €
±4%
414k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
291 000 € + 87 000 € travaux = 378 000 €
Économie/an
924 €
77 €/mois
Plus-value estimée
+8 730 €
+3%
