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Surface
125 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
80 100 €
641 €/m²
L'agence Nestenn propose une charmante maison de ville idéalement située en plein coeur de Montval-sur-Loir (72500), un emplacement privilégié à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles et de la gare SNCF (à seulement 16 minutes à pied, 1.2 km). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Une maison lumineuse aux beaux volumes à découvrir. Sa position en angle lui offre un véritable atout : une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine avec accès extérieur, un séjour lumineux et un salon cosy. A l'étage, un palier distribue trois chambres spacieuses, WC et salle de bains. Un grenier d'environ 40 m² offre un potentiel supplémentaire : stockage, aménagement (suite parentale, bureau...). En annexe, vous profiterez d'une dépendance à usage d'atelier offrant la possibilité d'y garer scooter ou vélo. Vous profiterez d'une cour fermée sans vis-à-vis, véritable atout en centre ville. Détails techniques : Système de chauffage central fuel avec chaudière récente. Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Un bien situé en hyper centre offrant un véritable potentiel d'investissement à découvrir. Idéal investissement locatif ou résidence principale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
89 400 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 750 € à 4 750 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
169 500 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
641 €/m²
Prix médian du secteur
1 356 €/m²
Cette annonce est 53% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
179
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
173k €
±9%
209k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
80 100 € + 90 625 € travaux = 170 725 €
Autres biens à rénover en Sarthe
Lavernat
60 150 €
Budget total:110k € - 128k €
En exclusivité, l''agence Nestenn vous propose cette charmante maison située à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30. Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne fermette pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Cette agréable maison à rénover offre de plain-pied : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, cellier. Vous apprécierez également les éléments de charme tels que les poutres apparentes et la cheminée sarthoise qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien dispose des raccordements à l'eau du réseau, à l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets PVC récents offrent un confort appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant non clos d'environ 1415 m² dans un cadre de campagne particulièrement agréable. Un hangar avec bardage bois à rénover ainsi qu'une toiture ardoise à revoir, laisseront libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. Une situation idéale pour une résidence principale au vert, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité de la forêt de Bercé, réputée pour ses magnifiques promenades et son environnement naturel préservé. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.43.02.03
Jupilles
88 500 €
Budget total:222k € - 274k €
L'agence immobilière Nestenn propose cette charmante maison en pierre de tuffeau située à Jupilles (72500), agréable village avec commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-restaurant...), école maternelle/primaire, Carnuta, magnifique musée du bois, à deux pas de la forêt domaniale de Bercé. Une situation idéale à environ 13 minutes du Grand-Lucé (72150), 15 minutes de Château-du-Loir (72500), 20 minutes d'Ecommoy (72220), et 30 minutes du Mans Sud (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Belle surface habitable à découvrir et à exploiter pour cette maison atypique en pierre de Loire comprenant : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un agréable salon avec tomettes au sol et cheminée en pierre, une cuisine d'été avec poêle à granulés, un bureau, chaufferie, WC et atelier. -Au 1er étage, cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse, coin bureau. -Au 2ème étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative complètent cet ensemble. Système de chauffage central avec radiateurs en fonte. Vous profiterez d'une jolie cave voûtée et d'une agréable cour intérieure avec patio. Une belle maison aux volumes généreux à exploiter. Avis aux amateurs de charme authentique. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un village agréable à découvrir notamment par son marché de producteurs locaux le dimanche. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
La Chartre Sur Le Loir
99 000 €
Budget total:184k € - 217k €
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison en pierre, idéalement située à pied du centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), agréable village offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (de la maternelle au collège). Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Cette maison atypique pleine de charme offre au rez-de-chaussée : entrée, une agréable pièce de vie d'environ 28 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une cuisine aménagée, une chambre. A demi-niveau, un palier dessert une salle de bains et WC. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et un bureau. Privilège d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier, d'un cellier et d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 547 m², avec jardin et ancien lavoir, offrant un accès direct au bord du Loir : un véritable cadre bucolique, propice à la détente et au calme. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville De Dietrich. Assainissement collectif. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture ardoises naturelles bon état. Une maison idéale pour une famille ou un couple de retraités, à la recherche de charme, de tranquillité tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
St Germain D Arce
78 000 €
Budget total:156k € - 186k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison de village avec dépendances située à Saint-Germain-d'Arcé (72800), à seulement 9 minutes de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : école, commerces et gare SNCF, à une quinzaine de minutes de Château-du-Loir (72500) et à environ 45 minutes de Tours (37000) et du Mans (72000). A 2h30 de la région parisienne. Accès autoroutier A28 à quelques kilomètres, sortie Montabon. Authentique maison de village à découvrir offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC. Un demi-niveau donnant accès à une arrière cuisine et une salle non chauffée. A l'étage, palier desservant 4 chambres, WC, salle d'eau, grenier. Dépendances, ancienne forge, Chaufferie avec citerne fuel. Une remise, un appentis et trois caves. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 794 m² avec un beau jardin arboré. Cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par sa belle façade et son architecture traditionnelle. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur du village. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03