1 / 20
Surface
129 m²
Pièces
8
Chambres
3
Prix d'acquisition
99 000 €
767 €/m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette belle maison en pierre, idéalement située à pied du centre ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), agréable village offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles (de la maternelle au collège). Le lycée est à environ 16 km, à Château du loir (72500). Pour la garde petite enfance : plusieurs assistantes maternelles sur la commune. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Cette maison atypique pleine de charme offre au rez-de-chaussée : entrée, une agréable pièce de vie d'environ 28 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille, une cuisine aménagée, une chambre. A demi-niveau, un palier dessert une salle de bains et WC. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et un bureau. Privilège d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier, d'un cellier et d'un appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 547 m², avec jardin et ancien lavoir, offrant un accès direct au bord du Loir : un véritable cadre bucolique, propice à la détente et au calme. Détails techniques : Système de chauffage central avec chaudière gaz de ville De Dietrich. Assainissement collectif. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture ardoises naturelles bon état. Une maison idéale pour une famille ou un couple de retraités, à la recherche de charme, de tranquillité tout en étant à proximité à pied de toutes les commodités. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
44 577 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 900 € à 19 350 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
143 577 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
767 €/m²
Prix médian du secteur
1 113 €/m²
Cette annonce est 31% moins chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
401
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 037 €
économie / an
420 €/mois
+21%
plus-value
+25 354 €
20.2 ans
retour invest.
-25 856 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
196k €
±9%
233k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
99 000 € + 93 525 € travaux = 192 525 €
Économie/an
5 037 €
420 €/mois
Plus-value estimée
+25 354 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Montval Sur Loir
80 100 €
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Lavernat
60 150 €
Budget total:110k € - 128k €
En exclusivité, l''agence Nestenn vous propose cette charmante maison située à Lavernat (72500), offrant un cadre de vie paisible, à seulement 9 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles (primaire, collège, lycée), services de santé, tous commerces et gare SNCF. Proche de l'autoroute A28 (axe Le Mans - Tours) permettant de rejoindre Paris en 2h30. Nichée dans un hameau paisible, cette ancienne fermette pleine de caractère séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Cette agréable maison à rénover offre de plain-pied : une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, WC, cellier. Vous apprécierez également les éléments de charme tels que les poutres apparentes et la cheminée sarthoise qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le bien dispose des raccordements à l'eau du réseau, à l'électricité ainsi qu'au tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets PVC récents offrent un confort appréciable. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain verdoyant non clos d'environ 1415 m² dans un cadre de campagne particulièrement agréable. Un hangar avec bardage bois à rénover ainsi qu'une toiture ardoise à revoir, laisseront libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. Une situation idéale pour une résidence principale au vert, une maison secondaire ou un projet de gîte à proximité de la forêt de Bercé, réputée pour ses magnifiques promenades et son environnement naturel préservé. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.43.02.03
Jupilles
88 500 €
Budget total:222k € - 274k €
L'agence immobilière Nestenn propose cette charmante maison en pierre de tuffeau située à Jupilles (72500), agréable village avec commerces (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar-restaurant...), école maternelle/primaire, Carnuta, magnifique musée du bois, à deux pas de la forêt domaniale de Bercé. Une situation idéale à environ 13 minutes du Grand-Lucé (72150), 15 minutes de Château-du-Loir (72500), 20 minutes d'Ecommoy (72220), et 30 minutes du Mans Sud (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Belle surface habitable à découvrir et à exploiter pour cette maison atypique en pierre de Loire comprenant : -Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un agréable salon avec tomettes au sol et cheminée en pierre, une cuisine d'été avec poêle à granulés, un bureau, chaufferie, WC et atelier. -Au 1er étage, cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse, coin bureau. -Au 2ème étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative complètent cet ensemble. Système de chauffage central avec radiateurs en fonte. Vous profiterez d'une jolie cave voûtée et d'une agréable cour intérieure avec patio. Une belle maison aux volumes généreux à exploiter. Avis aux amateurs de charme authentique. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un village agréable à découvrir notamment par son marché de producteurs locaux le dimanche. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Vernie
129 900 €
Budget total:202k € - 228k €
Située au coeur de la commune de Vernie, à seulement 25 minutes du Mans, cette ancienne école offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère. Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien développe aujourd'hui un peu plus de 100 m² habitables, avec un potentiel exploitable jusqu'à 180 m², laissant libre cours à tous vos projets. Elle comprend une entrée avec patio véranda, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et cheminée. À l'étage vous aurez un palier avec deux chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC Au-dessus : un grenier aménageable. Potentiel supplémentaire : Deux belles pièces à rénover entièrement, idéales pour agrandir l'espace de vie, créer une suite parentale, un atelier ou un espace locatif. Vous aurez également une dépendance et un jardin agréable à exploiter selon vos envies. Un bien atypique avec fort cachet (ancienne école dans un environnement calme à proximité du Mans). Idéal projet résidence principale, secondaire ou investissement Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un bien rare pour les amoureux de projets et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr