1 / 8
Surface
19 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
79 000 €
4 158 €/m²
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature Dans un ancien hôtel plein de charme entièrement réhabilité, découvrez ce ravissant studio de plus de 18 m² situé au deuxième étage avec une grande terrasse. Idéalement placé, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère paisible. Depuis votre fenêtre, profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Canigou ainsi que sur une agréable pinède, offrant un décor naturel unique au fil des saisons. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie emplacement privilégié et cadre de vie ressourçant. Un véritable plus : la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, pour un confort optimal au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Argelès-sur-Mer au 04 68 92 14 51. Ne manquez pas cette opportunité rare en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
2 149 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
665 € à 988 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
81 149 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 158 €/m²
Prix médian du secteur
4 271 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 69 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
208
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
146 €
économie / an
12 €/mois
+3%
plus-value
+2 370 €
140 ans
retour invest.
-16 656 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
97k €
±2%
102k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
79 000 € + 13 775 € travaux = 92 775 €
Économie/an
146 €
12 €/mois
Plus-value estimée
+2 370 €
+3%
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