Maison à rénover à Sorede

Belle propriété familiale avec potentiel locatif située à Sorède, charmant village au pied du massif des Albères, à proximité immédiate des plages d' Argelès-sur-Mer, de la frontière espagnole et à seulement 20 minutes de Perpignan. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1830 m², cette maison d'environ 200 m² habitables se compose de deux habitations aujourd'hui réunies, mais pouvant être très facilement séparées afin de créer un espace indépendant et générer un revenu locatif. La première partie correspond à une maison construite en 1970 d'une surface de 57 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 57 m² avec salle d'eau et buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. La seconde partie est une extension réalisée en 2001 d'une surface de 143 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire de 17 m², d'un vaste salon-séjour de 46 m², d'une suite parentale ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'étage, une autre chambre vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible dans les 2 maisons, double vitrage et volets roulants. L'exposition principale sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les Albères. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable parc arboré et d'une piscine, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif grâce à la division facile en deux logements indépendants. Ce bien vous est proposé par votre conseiller immobilier Mr Wallez Thierry de l'agence Nestenn à Saint-Génis-des-Fontaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr