































Surface
193 m²
Pièces
4
Chambres
5
Prix d'acquisition
406 600 €
2 107 €/m²
Découvrez cette magnifique maison familiale en 4 faces à vendre à Cabestany, d'une surface généreuse de 192,60 m² sur un terrain de 717 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Actuellement divisé en 2 logements, il s'agit d'un bien idéal pour un projet familiale ou locatif. Profitez de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant un climat agréable toute l'année. Située dans un quartier calme de Cabestany, vous bénéficiez de la proximité d'écoles telles que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, ainsi que de structures pour enfants comme Mômes et Coccinelle. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants et espaces verts. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
53 319 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 755 € à 10 036 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
459 919 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 107 €/m²
Prix médian du secteur
2 383 €/m²
Cette annonce est 12% moins chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
195
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 486 €
économie / an
124 €/mois
+3%
plus-value
+12 198 €
113.5 ans
retour invest.
-141 598 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
569k €
±5%
624k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
406 600 € + 139 925 € travaux = 546 525 €
Économie/an
1 486 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+12 198 €
+3%
Autres biens à rénover en Pyrénées-Orientales

Torreilles
522 500 €
Budget total:709k € - 772k €
Torreilles - réf B227 - A vendre - Venez découvrir cette maison en pierres située dans une rue calme au centre du village prisé de Torreilles - Vous serez séduit par cette maison familiale de caractère de type T6 d'environ 250m2 offrant le cachet de l'ancien ( façade en pierres, cheminées d'époque, hauteurs sous plafonds) et le confort (menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible) complétée d'une cour arborée et d'une terrasse avec vue - Vous profiterez d'une grande cuisine conviviale, un coin salon/salle à manger, un espace bureau et de 5 spacieuses chambres avec chacune de grands placards ainsi que 2 sde et 3 wc. Un vaste garage (30m2) pourra servir de stockage de buanderie et cellier. Vous pourrez loger de la famille ou des amis grâce à une partie indépendante bénéficiant d'un accès privatif. Projet maison d'hôte possible ou investisseur - Idée de projection Photos non contractuelle - Proche commerces et écoles - Honoraires charge vendeur - Proximité Canet, St Laurent de la Salanque, Ste Marie la Mer, Le Barcarès, Leucate, Perpignan - N'hésitez pas à contacter l' Agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions

Argeles Sur Mer
422 000 €
Budget total:524k € - 555k €
Exciusivement chez Nestenn, Nouveauté sur Argeles sur mer, maison de plain-pied à rénover ? Fort potentiel sur 1 120 m² de terrain Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 1 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure. Possibilité de créer plusieurs habitations, d'agrandir l'existant ou de repenser totalement les espaces selon vos besoins. Atouts : * Grand terrain de 1 120 m² * Maison de plain-pied de 120 m² * Fort potentiel de transformation * Projet idéal pour investissement ou résidence personnalisée Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Vivès
254 900 €
Budget total:327k € - 350k €
Située à Vivès, cette opportunité terrain + maison de 90 m² à bâtir vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles du quotidien ; proposée par Demeures d'Occitanie, elle prend place sur un terrain viabilisé de 412 m² niché dans un lotissement agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services médicaux et des axes de transport facilitant vos déplacements vers les pôles urbains voisins ; cette maison de plain-pied a été pensée pour allier confort et fonctionnalité avec une entrée accueillante, une cuisine US ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un cellier pratique, un dressing, trois chambres bien agencées, une salle de bains et un toilette indépendant, sans oublier un garage de 15 m² idéal pour stationner ou créer du rangement supplémentaire ; un projet idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement dynamique entre nature et accessibilité, où tout est réuni pour concrétiser votre projet de vie dans les meilleures conditions — contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre future maison !

Saint Genis Des Fontaines
260 000 €
Budget total:341k € - 367k €
Maison de village avec cachet ,terrasse, garage et vue exceptionnelle. Située au coeur du charmant village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux panoramas. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Le premier étage accueille une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une terrasse agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose au total de 4 chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Albères, le Canigou et les Corbières. À l'extérieur, vous apprécierez également un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr