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Surface
250 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
522 500 €
2 090 €/m²
Torreilles - réf B227 - A vendre - Venez découvrir cette maison en pierres située dans une rue calme au centre du village prisé de Torreilles - Vous serez séduit par cette maison familiale de caractère de type T6 d'environ 250m2 offrant le cachet de l'ancien ( façade en pierres, cheminées d'époque, hauteurs sous plafonds) et le confort (menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible) complétée d'une cour arborée et d'une terrasse avec vue - Vous profiterez d'une grande cuisine conviviale, un coin salon/salle à manger, un espace bureau et de 5 spacieuses chambres avec chacune de grands placards ainsi que 2 sde et 3 wc. Un vaste garage (30m2) pourra servir de stockage de buanderie et cellier. Vous pourrez loger de la famille ou des amis grâce à une partie indépendante bénéficiant d'un accès privatif. Projet maison d'hôte possible ou investisseur - Idée de projection Photos non contractuelle - Proche commerces et écoles - Honoraires charge vendeur - Proximité Canet, St Laurent de la Salanque, Ste Marie la Mer, Le Barcarès, Leucate, Perpignan - N'hésitez pas à contacter l' Agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions
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Économie estimée
456 250 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 500 € à 9 500 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
978 750 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 090 €/m²
Prix médian du secteur
3 915 €/m²
Cette annonce est 47% moins chère que le prix médian du secteur · 38 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
140
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
732k €
±5%
803k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
522 500 € + 181 250 € travaux = 703 750 €
Autres biens à rénover en Pyrénées-Orientales
Cabestany
406 600 €
Budget total:551k € - 599k €
Découvrez cette magnifique maison familiale en 4 faces à vendre à Cabestany, d'une surface généreuse de 192,60 m² sur un terrain de 717 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Actuellement divisé en 2 logements, il s'agit d'un bien idéal pour un projet familiale ou locatif. Profitez de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant un climat agréable toute l'année. Située dans un quartier calme de Cabestany, vous bénéficiez de la proximité d'écoles telles que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, ainsi que de structures pour enfants comme Mômes et Coccinelle. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants et espaces verts. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Argeles Sur Mer
422 000 €
Budget total:524k € - 555k €
Exciusivement chez Nestenn, Nouveauté sur Argeles sur mer, maison de plain-pied à rénover ? Fort potentiel sur 1 120 m² de terrain Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 1 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure. Possibilité de créer plusieurs habitations, d'agrandir l'existant ou de repenser totalement les espaces selon vos besoins. Atouts : * Grand terrain de 1 120 m² * Maison de plain-pied de 120 m² * Fort potentiel de transformation * Projet idéal pour investissement ou résidence personnalisée Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Argeles Sur Mer
368 500 €
Budget total:466k € - 496k €
Et si vous pouviez profiter du calme d'un quartier prisé tout en étant à quelques minutes de la plage et du coeur du village d'Argelès sur mer. Un emplacement rare et recherché, Ici, tout est accessible à pied ou à vélo ! Cette maison T4 de 115 m², implantée sur une parcelle de 285 m², vous offre exactement cela : un équilibre parfait entre sérénité, confort et vie balnéaire. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec une très belle cheminée , une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Une chambre confortable - Une salle de bains avec douche - un espace rangement dressing - Un WC indépendant - Un cellier - Un grand garage pouvant être utilisé en atelier Le plus, Des terrasses agréables pour vos soirées d'été. À l'étage : - Une grande mezzanine qui peut être transformée en 3ème chambre tout en gardant un coin lecture ou une salle de jeux - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un grenier pratique pour le stockage Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser cette maison à votre goût, révélant tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur très demandé, cette opportunité mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arles-sur-Tech
325 000 €
Budget total:423k € - 454k €
Située dans un quartier résidentiel au calme, jolie maison atypique non-mitoyenne, 4 pièces avec piscine et garage, composée d'un séjour d'environ 48 m2 avec une cheminée avec insert et donnant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine, une entrée, un WC et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m2 avec sa salle d'eau, WC et balcon. À l'extérieur, la piscine sera le point de rendez-vous parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le terrain paysagé de 4661,5 m2 en palier contribue à l'esthétique de l'ensemble, tout en offrant un coin de verdure agréable. Un cabanon en bois est également présent pour le rangement des outils ou du matériel de jardin. De plus, cette maison est équipée d'un système d'arrosage goutte-à-goutte. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal en toutes saisons. Enfin, le portail motorisé ajoute une touche de praticité et de sécurité.<br> En résumé, cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour profiter tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.<br> Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette annonce vous est proposée par Mme. TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN