







































Surface
108 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
183 000 €
1 694 €/m²
A SAISIR CHEZ NESTENN PERPIGNAN ! À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, venez découvrir cet appartement offrant plus de 107 m² habitables ainsi qu'environ 60 m² de surface utile supplémentaire pleinement exploitable. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété avec syndic bénévole, ce bien se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale, - une cuisine avec cellier, - une salle d'eau indépendante avec WC, - un spacieux salon-séjour. En souplex (-1), vous bénéficierez d'un espace supplémentaire de plus de 23 m² pouvant faire office de second salon, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Ce niveau comprend également : - une chambre supplémentaire, - un WC indépendant, - une pièce de plus de 15 m² entièrement aménageable selon vos envies. Vous profiterez également d'une terrasse privative d'environ 40 m², idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité en extérieur. Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
62 052 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 780 € à 5 616 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
245 052 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 694 €/m²
Prix médian du secteur
2 269 €/m²
Cette annonce est 25% moins chère que le prix médian du secteur · 157 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
151
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
832 €
économie / an
69 €/mois
+3%
plus-value
+5 490 €
110.6 ans
retour invest.
-78 198 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
262k €
±5%
289k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
183 000 € + 78 300 € travaux = 261 300 €
Économie/an
832 €
69 €/mois
Plus-value estimée
+5 490 €
+3%
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Perpignan
158 050 €
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