



























Surface
150 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
534 950 €
3 566 €/m²
Maison de Maître datant de 1911, au charme préservé, offrant de superbes volumes et implantée sur un terrain clos et arboré de 670 m², garantissant intimité et caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une grande chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau indépendante avec WC. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. À l'étage, deux belles chambres d'environ 20 m² chacune se partagent une salle de bains centrale. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau, idéal pour un espace enfants, invités ou bureau. Le sous-sol, d'une surface d'environ 86m², offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie et atelier. À l'arrière de la maison, une dépendance complète ce bien. Le jardin, entièrement clos et soigneusement arboré, apporte une vraie sensation de tranquillité et de charme à cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 300 € à 5 700 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
3 566 €/m²
Prix médian du secteur
2 362 €/m²
Cette annonce est 51% plus chère que le prix médian du secteur · 39 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
146
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
676k €
±3%
719k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
534 950 € + 108 750 € travaux = 643 700 €
Autres biens à rénover en Morbihan

Guidel
574 705 €
Budget total:704k € - 741k €
À deux pas du bourg de Guidel, découvrez cette maison familiale de plus de 145 m², idéalement située en hauteur et bénéficiant d'une vue dégagée ainsi que d'une exposition plein sud, gage de luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste salon séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours et de l'environnement extérieur. Une spacieuse suite parentale complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Implantée sur un terrain de plus de 980 m², la propriété offre de beaux volumes extérieurs et un cadre paisible. Elle est également agrémentée de deux dépendances d'environ 30 m² chacune, offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou projet locatif. Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate du bourg de Guidel. Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven au 02.97.80.20.80. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnac
653 940 €
Budget total:781k € - 815k €
Découvrez cette magnifique maison construite en 1996, située à Carnac, dans un quartier résidentiel à seulement 1 km de la mer. D'une surface habitable de 139 m², cette propriété dispose au rez de chaussée d'une entrée avec wc, un salon séjour, une cuisine aménagée équipée, une grande chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une belle mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez d'un terrain de 895 m² agrémenté de deux terrasses et d'une piscine couverte. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation, d'un digicode, d'un portail électrique et de panneaux solaires. Vous disposerez également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pluneret
359 450 €
Budget total:462k € - 494k €
Seulement chez NESTENN - Jolie maison construire en 2020 (toujours sous garantie décennale), vous offrant une entrée avec placard, un cellier/buanderie confortable, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage vous propose un palier desservant trois grandes chambres avec placards à aménager et une salle de bains avec WC. Vous disposerez d'un garage isolé et carrelé et d'un abri de jardin. Le tout sur un jardin clos et paysager de 268 m². La situation en centre ville permettra à toute la famille d'être autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pluvigner
386 850 €
Budget total:492k € - 525k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN. Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse exposée plein Sud, idéalement située avec les commerces accessibles à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec salle d'eau privative et un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin détente..), trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète l'ensemble, le tout sur un beau terrain d'environ 1 915m², entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Un bien aux volumes confortables et au fort potentiel, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.