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Autre
Autre à rénover à Saint Germain De Calberte
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Surface
158 m²
Pièces
6
Chambres
1
Prix d'acquisition
345 000 €
2 184 €/m²
Ancienne ferme de 160 m2, aménagée dans sa partie principale et gîtes, orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la vallée et son village. Une magnanerie (ancien local d'élevage de vers à soie) d'une superficie de 74 m2 est à finir de rénover. Sous celle-ci est aménagée la partie habitable de même superficie donnant sur une cour de 68 m2 agrémentée d'un ancien four à pain et d'un accès à une cave voutée. Adossés à ce bâtiment, deux gites sur deux niveaux avec accès indépendants complètent l'ensemble. Le terrain est attenant et d'une superficie de 6ha. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 060 € à 15 800 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
2 184 €/m²
Prix médian du secteur
2 155 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 14 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 997 €
économie / an
333 €/mois
+13%
plus-value
+49 833 €
34.8 ans
retour invest.
-49 335 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
464k €
±4%
504k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
345 000 € + 114 550 € travaux = 459 550 €
Économie/an
3 997 €
333 €/mois
Plus-value estimée
+49 833 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
