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Surface
92 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
186 750 €
2 030 €/m²
NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA sur la commune de LA MÉZIÈRE, cette maison de ville d'une surface habitable de 92 m² avec un potentiel d'environ 150 m² habitables. Au coeur de LA MÉZIÈRE et à seulement 15 km de RENNES ! Venez découvrir cette belle maison de ville avec un grand potentiel ! Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie exposé SUD, une chambre, une salle de bains avec W.C séparés et un cellier. Le premier niveau se compose de deux chambres lumineuses et un grenier aménageable d'une superficie de 25 m². Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 35 m². Un atelier et deux garages viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité de toutes les commodités, assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, pour visiter, contactez Brian MENY de l'agence NESTENN BETTON au 02.99.55.15.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
90 722 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 220 € à 4 784 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
277 472 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 030 €/m²
Prix médian du secteur
3 016 €/m²
Cette annonce est 33% moins chère que le prix médian du secteur · 13 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
215
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
708 €
économie / an
59 €/mois
+3%
plus-value
+5 603 €
123.6 ans
retour invest.
-74 870 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
269k €
±6%
301k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
186 750 € + 73 600 € travaux = 260 350 €
Économie/an
708 €
59 €/mois
Plus-value estimée
+5 603 €
+3%
Autres biens à rénover en Ille-et-Vilaine
Combourg
197 250 €
Budget total:254k € - 273k €
Située à Combourg, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 500 mètres des commerces de proximité et à 4 minutes de la gare. Elle permet également un accès rapide à l'axe Rennes - Saint-Malo en 13 minutes. Cette maison d'habitation, construite en parpaings et couverte en tuiles, avec soubassement en pierres, développe une surface habitable de 63.67 m² sur un terrain d'environ 510 m². Elle se compose comme suit : Sous-sol total : garage, buanderie et cave, offrant un espace de stockage complet ; Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau et WC ; Combles : grenier non aménageable. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement. Les atouts du bien : Proximité des commerces : accès rapide à seulement 500 mètres, facilitant le quotidien ; Accès gare rapide : situé à 4 minutes, idéal pour les déplacements ; Environnement calme : secteur résidentiel agréable ; Terrain de 510 m² : extérieur facile d'entretien, adapté à un usage quotidien sans contrainte importante. Pour visiter ce bien, notre équipe de l'agence NESTENN à Combourg vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. information complémentaire. Les détails relatifs aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1312 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pire Sur Seiche
137 800 €
Budget total:202k € - 227k €
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Pire Chance
242 500 €
Budget total:343k € - 382k €
Découvrez cette magnifique maison construite en pierre 1900 située à PIRE CHANCE , un bien rare sur le marché ! Avec ses 127 m² de surface habitable, cette maison dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2655 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour exposé sud-ouest, et un chaleureux salon avec cheminée, le tout dans un cadre calme et agréable. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Les deux chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée sont un atout supplémentaire pour un confort optimal. Fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. Située dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité de restaurants et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible. Contactez l'agence NESTENN Châteaugiron au 02 99 37 17 17 pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Bazouges La Perouse
144 750 €
Budget total:216k € - 243k €
L'agence Nestenn de Combourg vous propose, sur la commune de Bazouges-la-Pérouse, une maison en pierre située en campagne, à 2,5 km du bourg (banque, école primaire, boulangerie, bar) et à seulement 15 minutes de Combourg (gare, lycées, clinique). Cette maison développe environ 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec W.C, permettant une vie de plain-pied. À l'étage : une grande chambre pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'un W.C indépendant. Un atelier attenant d'environ 90 m² avec étage complète le bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1409 m² comprenant une cour enrobée, un appentis (stockage bois ou véhicule), ainsi qu'une partie verger et jardin. Les atouts de ce bien : Déjà plus de 70 000 € de travaux réalisés entre 2006 et 2025 (assainissement individuel, plomberie, électricité, toiture, maçonnerie, menuiseries, isolation, peintures, changement des radiateurs, cour enrobée...) ! Au calme à la campagne Maison située dans un environnement rural, sans nuisance directe. Proximité des commodités À 2,5 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse (banque, école primaire, boulangerie, bar) et à 15 minutes de Combourg (gare, lycées, clinique). Vie de plain-pied Chambre et salle d'eau accessibles au rez-de-chaussée. Travaux déjà réalisés Assainissement individuel, électricité, isolation... Potentiel supplémentaire Atelier attenant et volumes permettant différents projets d'aménagement. Maison habitable de suite Bien déjà fonctionnel, pour y habiter tout en rénovant progressivement. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1329