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Maison
Maison à rénover à Beaucaire
30300 Beaucaire (Gard)
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Surface
127 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
205 000 €
1 614 €/m²
Maison de 126 m² située en centre ancien, à proximité immédiate du château. L'entrée ouvre sur un séjour de 45 m², lumineux, avec un volume adapté aux réceptions et à la vie quotidienne. La cuisine s'intègre à cet espace de vie avec une circulation fluide. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une développe 16 m² et donne directement sur une terrasse intimiste, à l'écart des regards. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il permet un usage distinct pour le télétravail, l'accueil ou un projet locatif. La maison dispose également d'une place de stationnement privative, élément pratique en coeur de ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui facilite l'organisation quotidienne. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nestenn Saint-Martin-de-Crau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
145 139 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 445 € à 6 604 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
350 139 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 614 €/m²
Prix médian du secteur
2 757 €/m²
Cette annonce est 41% moins chère que le prix médian du secteur · 78 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
238
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
978 €
économie / an
81 €/mois
+3%
plus-value
+6 150 €
109.7 ans
retour invest.
-91 329 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
308k €
±6%
344k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
205 000 € + 92 075 € travaux = 297 075 €
Économie/an
978 €
81 €/mois
Plus-value estimée
+6 150 €
+3%
