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Maison
Maison à rénover à Soudorgues
30460 Soudorgues (Gard)
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Surface
400 m²
Pièces
12
Prix d'acquisition
472 500 €
1 181 €/m²
Bâtiment datant de 1998 comprenant: -au RDC un appartement F2, une chambre/bureau pour un total de 85 m2 -RDC un salon de 55 m2, une cuisine pro de 22 m2, un hall de 32 m2, une chambre de 14 m2 ainsi que sanitaires et douche total 160 m2 -1er 8 chambres allant de 12 à 25 m2 chacune équipée de douche et wc Idéal projet familial ou gîte.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
303 500 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
28 000 € à 40 000 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
776 000 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 181 €/m²
Prix médian du secteur
1 940 €/m²
Cette annonce est 39% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
415
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
10 120 €
économie / an
843 €/mois
+13%
plus-value
+68 250 €
31.9 ans
retour invest.
-153 711 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
782k €
±7%
896k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
472 500 € + 290 000 € travaux = 762 500 €
Économie/an
10 120 €
843 €/mois
Plus-value estimée
+68 250 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
