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Maison
Maison à rénover à Chamborigaud
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Surface
143 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
440 000 €
3 077 €/m²
Entre Chamborigaud et Génolhac, dans un environnement complètement préservé, maison en pierre autonome en bon état, habitable immédiatement, composée de trois logements indépendants que l'on peut réunir. Vue sur la vallée et la nature à 360 degrés sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Sur le terrain de 8 hectares attenants, 3 clèdes anciennes peuvent être restaurées. Une petite bergerie en bois, des serres ainsi que des espaces pour vergers et potagers viennent agrémenter l'espace. Une prairie donne un accès direct à la rivière. La maison est alimentée en eau par une source privée abondante. Elle bénéficie à la fois de l'électricité de ville (compteur EDF) et de panneaux photovoltaïques qui la rendent autonome en électricité. L'accès se fait par une route communale.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 005 € à 7 436 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 077 €/m²
Prix médian du secteur
2 000 €/m²
Cette annonce est 54% plus chère que le prix médian du secteur · 15 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1808
Matériaux murs
MEULIERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 101 €
économie / an
92 €/mois
+3%
plus-value
+13 200 €
122.3 ans
retour invest.
-110 440 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
570k €
±3%
611k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
440 000 € + 103 675 € travaux = 543 675 €
Économie/an
1 101 €
92 €/mois
Plus-value estimée
+13 200 €
+3%
