














Maison à rénover à Saint Marcel
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Surface
197 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
539 000 €
2 736 €/m²
À vendre, maison familiale située sur les hauteurs de Saint-Marcel, à proximité immédiate de Vernon, dans un secteur recherché. D'une surface d'environ 197 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de cinq chambres, adaptées à une grande famille ou à l'aménagement d'un espace bureau, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une partie en pierre apporte du caractère à l'ensemble. Des garages complètent les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 342 m², au calme, ainsi que d'une piscine pour les beaux jours. L'environnement est résidentiel et reste proche des commodités, des écoles et des principaux axes.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
21 071 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
19 700 € à 29 550 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
560 071 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 736 €/m²
Prix médian du secteur
2 843 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 4 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
438
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1989
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
7 693 €
économie / an
641 €/mois
+21%
plus-value
+138 037 €
23.5 ans
retour invest.
+34 510 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
713k €
±4%
769k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
539 000 € + 142 825 € travaux = 681 825 €
Économie/an
7 693 €
641 €/mois
Plus-value estimée
+138 037 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025