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Surface
184 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
336 000 €
1 826 €/m²
L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise de 184m² alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne.<br>Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur son espace repas, ainsi qu'un spacieux séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, un wc . Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc. le second étage propose une pièce palière pouvant faire office de bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une chambre supplémentaire.<br>La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces fonctionnels.<br>Le bien est équipé d'un système de chauffage central à granulés, ainsi que de menuiseries double vitrage.<br>Terrain clos et arboré de 3381m² avec dépendance.<br>Confort et qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services.<br>Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.<br>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »<br>Document non contractuel<br>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
12 880 € à 18 400 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
372
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 655 €
économie / an
388 €/mois
+13%
plus-value
+48 533 €
34.8 ans
retour invest.
-66 879 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
487k €
±5%
540k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
336 000 € + 133 400 € travaux = 469 400 €
Économie/an
4 655 €
388 €/mois
Plus-value estimée
+48 533 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 27
Illiers L Eveque
262 500 €
Budget total:364k € - 398k €
L'agence Nestenn Dreux vous propose à la vente à Illiers-Lévêque, dans un environnement calme et verdoyant une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 750 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin et la terrasse. Un poêle à bois vient renforcer l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est agrémentée d'un poêle alsacien, apportant convivialité et cachet. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec insert, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Une chambre supplémentaire complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied idéale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace parfaitement adapté à une famille. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 750 m² constitue un véritable havre de paix. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble pour le stockage, ainsi qu'un garage permettant d'abriter un véhicule ou d'optimiser les espaces de rangement. Des panneaux solaires, exposés plein sud, assurent un rendement énergétique optimisé. Cette maison allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort actuel, dans un secteur recherché. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme secondaire.
Vernon
219 000 €
Budget total:301k € - 329k €
Votre agence Nestenn vous invite à découvrir à Panilleuse, cette maison de 110 m² édifiée sur un sous-sol total en rez-de-jardin. L'entrée dessert une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il permet le stationnement de deux véhicules et propose plusieurs espaces fonctionnels (buanderie, cuisine, atelier, zones de stockage). Certaines pièces bénéficiant d'un système de chauffage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m², d'une terrasse à l'avant, ainsi que d'une cabane de jardin pour le rangement des outils. Le stationnement est également possible sur la parcelle à l'avant de la maison pour deux véhicules. L'ensemble est à remettre au goût du jour, mais offre une base solide et un réel potentiel de valorisation. Un bien intéressant pour un projet familial, dans un cadre paisible, à quelques minutes de Vernon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vernon
290 000 €
Budget total:389k € - 421k €
Nestenn vous invite à découvrir cette charmante maison de 130 m², idéale pour une vie de famille épanouie, située proche de Vernon, dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une spacieuse cuisine moderne de 19 m² baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un joli jardinet aménagé avec cuisine d'été ? parfait pour vos moments de convivialité. Le séjour/salle à manger, chaleureux et lumineux, complète cet espace de vie accueillant. À l'étage, le coin nuit se compose d'une salle de bains avec WC et de deux belles chambres, dont une avec dressing et accès direct à une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le dernier niveau mansardé offre un véritable espace supplémentaire : une chambre, une salle de bains avec WC et un espace polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint). Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses espaces bien pensés et son extérieur fonctionnel, le tout dans un cadre de vie paisible.
Saint Marcel
295 000 €
Budget total:369k € - 391k €
Nestenn vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied/saint-marcel-27950'>plain pied surélevé de 87.20 m², idéalement située dans le secteur de Saint Marcel. Cette maison est idéale pour une famille. Entrée, couloir, cuisine aménagée et équipée, séjour en L baigné de lumière. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. Un sous-sol total de offre une cave, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Vous profiterez de l'extérieur avec 654 m² de jardin. Proche de toutes commodités à pieds (école maternelle et primaire à 5mn, collège à 10m , centre commercial, tennis, médiathèque, boulangerie, tabac). Facilité d'accès à l'A13, à une heure de Paris en voiture ou en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.