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Surface
118 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
93 150 €
789 €/m²
Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison en pierre située à Plémet offre une base solide et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située en plein bourg et à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison familiale à repenser selon votre projet avec ses 120 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains Au 2ème étage : une chambre supplémentaire Le terrain de plus de 1460 m² vous permet d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou un projet d'extension. La maison nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Pour une visite NESTENN LOUDEAC 02.19.23.09.09 en nous rappelant la référence 3365 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 596 € à 4 484 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
155
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
Année construction
1860
Matériaux murs
PIERRE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
182k €
±9%
216k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
93 150 € + 85 550 € travaux = 178 700 €
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Ploeuc L Hermitage
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SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, idéale pour un premier achat ou pour les amateurs d'authenticité. Cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie quotidienne confortable. - Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez : -une salle à manger conviviale -une cuisine aménagée -une chambre ( ou salon chaleureux supplémentaire ) -une salle de bains - À l'étage : L'espace nuit se compose de : -deux chambres volumineuses, offrant de beaux espaces -une salle d'eau, pratique pour le confort de toute la famille Les extérieurs et annexes : -Un atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou pour créer un espace dédié à vos loisirs. -Vous profiterez également d'un jardin non attenant, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou partager des moments agréables aux beaux jours. Alliant charme de la pierre, volumes généreux et potentiel, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez nous au 02.96.32.09.09 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République. Référence CN3330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
Plerin
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Ploeuc L Hermitage
77 250 €
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