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Surface
167 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
99 000 €
593 €/m²
Maison année 60 habitable de plain-pied/montferrier-09300'>plain pied, avec de beaux volumes comprenant : Une entrée avec dégagement, un WC, une salle de bain, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont deux suite parentales avec salle de bain (la troisième bénéficie d'un point d'eau avec lavabo et bidet) . Le sous sol comprend un WC avec douche, une pièce avec placard avec point d'eau servant anciennement de chambre, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage, un garage double. Un jardin complète le bien. Caractéristiques du bien : DV PVC alu, volet roulant manuel, aucune isolation, ancienne chaudière fuel ( enlevée) , tout à l'égout. Toute nos annonces sont visible sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 845 € à 8 684 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
215
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1840
Matériaux murs
PIERRE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 286 €
économie / an
107 €/mois
+3%
plus-value
+2 970 €
100.4 ans
retour invest.
-113 305 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
222k €
±10%
270k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
99 000 € + 121 075 € travaux = 220 075 €
Économie/an
1 286 €
107 €/mois
Plus-value estimée
+2 970 €
+3%
