1 / 15
Surface
83 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
79 000 €
952 €/m²
Située dans le charmant village de Mercus, à seulement quelques minutes de Foix, cette maison de village T4 de 83 m² habitables offre un beau potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, équipée d'un insert bois, complétée par un chauffage central au fioul. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée ainsi qu'un grenier, parfait pour du stockage ou un aménagement futur. À l'extérieur : Un local chaufferie indépendant complète le bien. Travaux à prévoir : Remise aux normes sont à envisager pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation légère ou de projet à personnaliser Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 905 € à 4 316 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
198
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
1830
Matériaux murs
PIERRE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
639 €
économie / an
53 €/mois
+3%
plus-value
+2 370 €
104.7 ans
retour invest.
-58 128 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
143k €
±8%
167k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
79 000 € + 60 175 € travaux = 139 175 €
Économie/an
639 €
53 €/mois
Plus-value estimée
+2 370 €
+3%
Autres biens à rénover en Ariège
Lavelanet
98 500 €
Budget total:167k € - 192k €
Maison mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, le séjour-salon, un wc, une salle de bains, salle à manger, et cellier. Au sous sol cave sur toute la surface ; à l'étage 2 chambres et 2 pièces supplémentaires sous les rampants (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires). Jardin et garage. Prévoir travaux d'isolation intérieure, vmc, déco-peinture, toiture du garage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Chauffage central fuel. Supermarché juste en face, autres commerces proches. Toutes nos annonces sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laroque D Olmes
50 000 €
Budget total:117k € - 142k €
Maison de ville donnant sur deux rues, avec cour sur le devant. Au niveau 0, cuisine-cellier. En demi-palier, la salle d'eau et une grande chambre. Au niveau -1, un séjour donnant sur la cour, et une arrière-cuisine. Au premier étage, deux autres chambres mais en enfilade, et des combles aménageables. Beaucoup de travaux, toiture à revoir (fuites), mais secteur calme et jolie vue. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montferrier
99 000 €
Budget total:207k € - 249k €
Maison année 60 habitable de plain-pied/montferrier-09300'>plain pied, avec de beaux volumes comprenant : Une entrée avec dégagement, un WC, une salle de bain, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont deux suite parentales avec salle de bain (la troisième bénéficie d'un point d'eau avec lavabo et bidet) . Le sous sol comprend un WC avec douche, une pièce avec placard avec point d'eau servant anciennement de chambre, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage, un garage double. Un jardin complète le bien. Caractéristiques du bien : DV PVC alu, volet roulant manuel, aucune isolation, ancienne chaudière fuel ( enlevée) , tout à l'égout. Toute nos annonces sont visible sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/
Pamiers
100 000 €
Budget total:144k € - 159k €
INEDIT : Située sur les hauteurs de Pamiers, dans un quartier calme et recherché, cette maison indépendante offre un beau potentiel sur un terrain de 650m² en pente, permettant de profiter d'un environnement agréable et dégagé. Actuellement louée 390 € par mois, elle constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, et à l'étage d'un appartement de type T3 comprenant une cuisine, un salon lumineux, une salle d'eau et deux chambres. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout (TAE). Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager et de valoriser pleinement cette maison indépendante, idéalement située dans un secteur prisé. Consultez toutes nos annonces sur : https://immobilier-pamiers.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr