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Maison
Maison à rénover à Lavelanet
09300 Lavelanet (Ariège)
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Surface
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
119 500 €
1 406 €/m²
Maison des années 70 mitoyenne par un côté, dans un secteur très calme, comprenant au rez-de-chaussée une entrée-dégagement, un séjour-salon, donnant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc, et 2 garages. Au 1er étage, un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et cheminée foyer ouvert, tout-à-l'égout, survitrage, eau chaude ballon électrique, isolation combles à 1 €. Secteur top, jardin devant et derrière. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 975 € à 4 420 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
240
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
655 €
économie / an
55 €/mois
+3%
plus-value
+3 585 €
108.6 ans
retour invest.
-60 932 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
188k €
±6%
212k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
119 500 € + 61 625 € travaux = 181 125 €
Économie/an
655 €
55 €/mois
Plus-value estimée
+3 585 €
+3%
