1 / 9
Surface
18 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
159 900 €
8 883 €/m²
Idéal premier achat ou investissement locatif (Airbnb autorisé) Pour ceux qui arrivent à se projeter! Rafraichissement et projection à prévoir, énorme potentiel! Situé à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages de sable, du port Port Camille Rayon et du parc Parc Exflora, ce studio de 21 m² loi Carrez (POSSIBLE 29M2 en fermant la terrasse) avec rez-de-jardin d'environ 35 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine sur le toit, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Disposition : Un séjour avec kitchenette, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² Terrasse pouvant être fermée en véranda pour agrandir la pièce de vie Une entrée à repenser (possibilité dressing ou couchage superposé) Une salle de bain avec WC Extérieurs : Un rez-de-jardin d'environ 35 m², divisé en deux espaces : Dans la continuité de la terrasse, environ 10 m² avec un agréable citronnier En contrebas, une parcelle d'environ 25 m² avec entrée indépendante depuis les parties communes Une place de stationnement dans une cour sécurisée complète ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Informations complémentaires : Charges : 80 € / mois Taxe foncière : 500 € DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
630 € à 936 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
8 883 €/m²
Prix médian du secteur
5 416 €/m²
Cette annonce est 64% plus chère que le prix médian du secteur · 490 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
155
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1974
Matériaux murs
BETON
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
139 €
économie / an
12 €/mois
+3%
plus-value
+4 797 €
204.6 ans
retour invest.
-22 169 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
186k €
±1%
191k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 900 € + 16 200 € travaux = 176 100 €
Économie/an
139 €
12 €/mois
Plus-value estimée
+4 797 €
+3%
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149 000 €
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EXCLUSIVITE LE PORT : Appartement d'environ 30m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre bénéficiant des meilleurs emplacements et voisinages . Ce studio à rénover a un fort potentiel, hauteur sous pplafond de 3m30. Double vitrage, volets en aluminium neufs, électricité neuf. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antibes
220 000 €
Budget total:283k € - 302k €
NESTENN Antibes vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3 étage d'une résidence de 5 niveaux, dans le secteur de La Pagane à Antibes. À rénover entièrement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Grâce à son potentiel, vous pourrez repenser les espaces et valoriser chaque pièce selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante peut être entièrement réaménagée afin d'optimiser le confort de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes intéressants, idéales pour un couple, une petite famille ou pour de la location. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Ce bien s'adresse particulièrement à un jeune couple, dans le cadre d'un premier achat, ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique d'Antibes. Vous apprécierez également son emplacement pratique au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, facilitant toutes vos courses et services de proximité. La gare d'Antibes est accessible à pied, un véritable atout pour vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Vous pourrez également rejoindre facilement la vieille ville ainsi que le Port Vauban à pied, pour profiter du charme, des restaurants et de l'animation du centre historique. Cet appartement offre un excellent rapport potentiel/emplacement dans une ville recherchée de la Côte d'Azur. Une opportunité à ne pas manquer à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lantosque
109 900 €
Budget total:162k € - 180k €
Appartement 3 pièces avec jardins privatifs – Dans le charmant hameau de Loda, sur la commune de Lantosque, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant et ensoleillé, cet appartement se compose d'un salon convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon accessible depuis l'une des chambres, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles parcelles de terrain attenantes, plates et particulièrement bien exposées. Un véritable atout pour créer un potager, aménager un espace détente ou partager des moments en famille et entre amis. Les points forts : Petite copropriété de 3 lots seulement Environnement calme et naturel Deux chambres Balcon Deux parcelles de terrain attenantes Excellente exposition Cadre de vie agréable à quelques minutes des commodités de Lantosque Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la Vallée de la Vésubie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CACHAT ,agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nice sous le numéro RSAC 500319181). Référence agence : 15211
Villeneuve-Loubet
138 000 €
À vendre : Appartement dans une belle résidence sécurisée avec vue sur la piscine, agréable terrasse spacieuse et parking privatif. - CITYA PHENIX vous propose un joli studio avec mezzanine à rénover dans une belle résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien immobilier se distingue par sa situation privilégiée, avec une vue imprenable sur la piscine, permettant de profiter d'un environnement paisible et relaxant. L'appartement dispose d'une agréable terrasse spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis lors de belles journées ensoleillées. La terrasse constitue un véritable atout, apportant une touche de convivialité à cet espace de vie. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre la possibilité à l'acquéreur de personnaliser les lieux selon ses goûts et ses besoins. La résidence, de standing, est dotée d'une piscine permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Ce cadre de vie est parfait pour les familles ou les personnes cherchant à s'évader du quotidien tout en restant à proximité des commodités. De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267</span> . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr