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Surface
63 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
220 000 €
3 492 €/m²
NESTENN Antibes vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3 étage d'une résidence de 5 niveaux, dans le secteur de La Pagane à Antibes. À rénover entièrement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Grâce à son potentiel, vous pourrez repenser les espaces et valoriser chaque pièce selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante peut être entièrement réaménagée afin d'optimiser le confort de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres aux volumes intéressants, idéales pour un couple, une petite famille ou pour de la location. Une salle de bains ainsi que des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Ce bien s'adresse particulièrement à un jeune couple, dans le cadre d'un premier achat, ou à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique d'Antibes. Vous apprécierez également son emplacement pratique au quotidien : les commerces sont accessibles à pied, facilitant toutes vos courses et services de proximité. La gare d'Antibes est accessible à pied, un véritable atout pour vos déplacements vers les grandes villes environnantes. Vous pourrez également rejoindre facilement la vieille ville ainsi que le Port Vauban à pied, pour profiter du charme, des restaurants et de l'animation du centre historique. Cet appartement offre un excellent rapport potentiel/emplacement dans une ville recherchée de la Côte d'Azur. Une opportunité à ne pas manquer à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
113 648 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
945 € à 1 386 €
DPE classe B
Valeur marché du bien
333 648 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 492 €/m²
Prix médian du secteur
5 296 €/m²
Cette annonce est 34% moins chère que le prix médian du secteur · 1136 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
106
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
283k €
±3%
302k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
220 000 € + 56 700 € travaux = 276 700 €
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Nice
149 000 €
Budget total:182k € - 191k €
EXCLUSIVITE LE PORT : Appartement d'environ 30m² situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre bénéficiant des meilleurs emplacements et voisinages . Ce studio à rénover a un fort potentiel, hauteur sous pplafond de 3m30. Double vitrage, volets en aluminium neufs, électricité neuf. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Golfe Juan
159 900 €
Budget total:186k € - 191k €
Idéal premier achat ou investissement locatif (Airbnb autorisé) Pour ceux qui arrivent à se projeter! Rafraichissement et projection à prévoir, énorme potentiel! Situé à Golfe-Juan, à proximité immédiate des plages de sable, du port Port Camille Rayon et du parc Parc Exflora, ce studio de 21 m² loi Carrez (POSSIBLE 29M2 en fermant la terrasse) avec rez-de-jardin d'environ 35 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine sur le toit, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest. Disposition : Un séjour avec kitchenette, ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m² Terrasse pouvant être fermée en véranda pour agrandir la pièce de vie Une entrée à repenser (possibilité dressing ou couchage superposé) Une salle de bain avec WC Extérieurs : Un rez-de-jardin d'environ 35 m², divisé en deux espaces : Dans la continuité de la terrasse, environ 10 m² avec un agréable citronnier En contrebas, une parcelle d'environ 25 m² avec entrée indépendante depuis les parties communes Une place de stationnement dans une cour sécurisée complète ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Informations complémentaires : Charges : 80 € / mois Taxe foncière : 500 € DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antibes
275 000 €
Budget total:331k € - 345k €
Antibes ? Rostagne : 3 pièces avec jardin privatif en résidence avec piscine Idéalement situé dans le secteur recherché de la Rostagne à Antibes, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce lumineux appartement 3 pièces de 47,66 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien comme pour un pied-à-terre. L'appartement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir famille ou invités, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La configuration du bien offre un réel potentiel d'aménagement pour répondre à différents projets de vie. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif d'environ 50 m², un espace extérieur rare dans le secteur. Véritable prolongement de l'appartement, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour des moments de détente, des repas en extérieur ou pour créer un espace paysager à votre image. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Grâce à son emplacement stratégique et à ses extérieurs, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un investissement locatif de qualité. Un bien à fort potentiel dans un secteur très recherché d'Antibes, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juan-les-Pins
299 000 €
Budget total:360k € - 375k €
<p><strong>SUPERBE 2P de 52m² à 5 minutes à pied du Port Gallice !! </strong></p> <p><strong>ANTIBES-JUAN-LES-PINS - 299.000 €</strong></p> <p>Idéalement situé à quelques minutes des plages de sable fin et de la Pinède de Juan les Pins, découvrez ce <strong>TRES BEL et VASTE APPARTEMENT </strong>de <strong>2 pièces de 52 m² </strong>au 2ème étage avec ascenseur, rare par ses volumes et sa belle distribution.</p> <p>L'appartement est traversant et offre une très belle luminosité.</p> <p>Il comprend un séjour très agréable à vivre, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains.</p> <p>Véritable atout, l'appartement bénéficie de deux <strong>terrasses </strong>parfaites pour profiter du soleil, prendre ses repas en extérieur sur une des terrasses, dont une de 9m² devant le séjour, ou bien simplement lire et profiter de l'air marin en toute tranquilité.</p> <p>Vendu avec <strong>cave </strong>et<strong> garage en sous-sol</strong>, réelle valeur ajoutée, assez rare dans ce quartier très prisé !</p> <p>Idéal comme résidence principale mais aussi pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif à forte attractivité.</p> <p>Vivre à Juan les Pins, c'est profiter de la douceur de vivre toute l'année, avec le soleil, les plages, les restaurants du bord de mer mais c'est surtout bénéficier d'un cadre de vie incomparable !</p> <p>Une opportunité à saisir absolument !</p> <p>Contactez moi sans tarder !</p> <p>Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET</p> <p><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.22.42.52.90</span></p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .