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Appartement
Appartement à rénover à Fontenay-le-Fleury
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Surface
84.38 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
211 000 €
2 501 €/m²
ERA IMMOBILIER vous propose dans une résidence familiale et sécurisée avec piscine, un grand appartement d'environ 85 m², au 7ème et dernier étage.<br>Gare accessible à pied<br>Il se compose d'une grande entrée , d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'un séjour double avec balcon filant, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'une chambre avec 1 dressing donnant sur balcon, 2 chambres donnant sur balcon filant, une salle de bains, un WC séparé.<br>Compris dans les Charges : Eau froide et chaude, chauffage <br>L'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking. (603.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 2745 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 5796.00 euros.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 953 € à 4 388 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
195
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
650 €
économie / an
54 €/mois
+3%
plus-value
+6 330 €
140.9 ans
retour invest.
-78 701 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
290k €
±4%
315k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
211 000 € + 75 942 € travaux = 286 942 €
Économie/an
650 €
54 €/mois
Plus-value estimée
+6 330 €
+3%
