1 / 11
Surface
179 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
305 000 €
1 704 €/m²
Située dans le charmant village d’Escoussens, cette superbe maison de caractère de 142 m² vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité.<br> <br>Implantée sur un magnifique terrain de 2 725 m², elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, dans un cadre calme et verdoyant.<br> <br>✨ Les atouts de cette propriété :<br>4 belles chambres lumineuses<br>Une élégante tourelle apportant charme et cachet unique à la maison<br>1 salle de bain + 1 salle d’eau<br>Grande véranda idéale pour profiter du panorama toute l’année<br>Équipements et matériaux de qualité<br>2 garages offrant de nombreux espaces de rangement<br>Terrain spacieux, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité<br> <br>Cette maison allie confort, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.<br>? Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et vue exceptionnelle.<br>? À découvrir sans tarder !<br> <br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 305 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br> <br>Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0635249800</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">marine.darcy@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
25 971 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 530 € à 17 900 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
330 971 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 704 €/m²
Prix médian du secteur
1 849 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
317
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 529 €
économie / an
377 €/mois
+13%
plus-value
+44 056 €
33.5 ans
retour invest.
-62 335 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
450k €
±5%
502k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
305 000 € + 129 775 € travaux = 434 775 €
Économie/an
4 529 €
377 €/mois
Plus-value estimée
+44 056 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 81
Albi
232 000 €
Budget total:305k € - 329k €
Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché d’Albi, au calme et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied !<br>Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 357 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours, et un espace à l’avant parfait pour les enfants ou un coin détente.<br>Vous bénéficierez également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage.<br>D’une surface de 94 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.<br>Construite en 2007, elle dispose de prestations confortables : climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, volets roulants solaires installés en 2025, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025. <br>Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et d’en faire un véritable cocon.<br>Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un couple de personnes retraitées ou un projet de vie paisible !<br>J'aurai plaisir à vous la présenter, prenez rendez-vous pour une visite !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 232 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0613079039</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sabrina.borgomano@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241
Labruguière
235 000 €
Budget total:307k € - 330k €
À Labruguière (81290), laissez-vous séduire par ce projet de maison traditionnelle plain-pied de 92 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 600 m², idéalement situé dans un lotissement proche des écoles, des transports et des commodités. Cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un quotidien confortable : vous y trouverez un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains fonctionnelles et un toilette séparé. Un garage de 15 m² complète l’ensemble, offrant praticité et rangement supplémentaire. Ce projet vous permet d’imaginer et de personnaliser votre futur chez-vous dans un environnement calme et convivial, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille tout en restant proche de tous les services essentiels. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier !
Marssac-sur-Tarn
190 000 €
Budget total:273k € - 302k €
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>
Lautrec
215 000 €
Budget total:332k € - 374k €
À quelques minutes du village de Lautrec, et à seulement 15 minutes de Castres ou d’Albi, cette ancienne école de village a été réhabilitée avec soin pour offrir une maison de caractère d’environ 175 m² habitables, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², aux volumes généreux, sublimée par la pierre et le bois, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.<br>Ce niveau accueille également un garage.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.<br>Une partie de la bâtisse reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale élégante et spacieuse.<br>À l’extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement la maison, complétée par un jardin de 345 m² situé à quelques pas.<br>Un bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et qualité de vie.<br>Visites sur RDV<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 215 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 72 37 81 66</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvie.martinez@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009