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Surface
94 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
232 000 €
2 468 €/m²
Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier recherché d’Albi, au calme et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied !<br>Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 357 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse à l’arrière pour profiter des beaux jours, et un espace à l’avant parfait pour les enfants ou un coin détente.<br>Vous bénéficierez également de deux places de stationnement ainsi que d’un garage.<br>D’une surface de 94 m², la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.<br>Construite en 2007, elle dispose de prestations confortables : climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout, volets roulants solaires installés en 2025, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025. <br>Quelques rafraîchissements permettront de la remettre au goût du jour et d’en faire un véritable cocon.<br>Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, un couple de personnes retraitées ou un projet de vie paisible !<br>J'aurai plaisir à vous la présenter, prenez rendez-vous pour une visite !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 232 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0613079039</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sabrina.borgomano@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 290 € à 4 888 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 468 €/m²
Prix médian du secteur
2 260 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 85 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
206
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
724 €
économie / an
60 €/mois
+3%
plus-value
+6 960 €
117.6 ans
retour invest.
-70 949 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
314k €
±4%
341k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
232 000 € + 68 150 € travaux = 300 150 €
Économie/an
724 €
60 €/mois
Plus-value estimée
+6 960 €
+3%
Autres biens à rénover en 81
Labruguière
235 000 €
Budget total:307k € - 330k €
À Labruguière (81290), laissez-vous séduire par ce projet de maison traditionnelle plain-pied de 92 m² à bâtir sur un terrain viabilisé de 600 m², idéalement situé dans un lotissement proche des écoles, des transports et des commodités. Cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un quotidien confortable : vous y trouverez un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bains fonctionnelles et un toilette séparé. Un garage de 15 m² complète l’ensemble, offrant praticité et rangement supplémentaire. Ce projet vous permet d’imaginer et de personnaliser votre futur chez-vous dans un environnement calme et convivial, parfait pour profiter de moments chaleureux en famille tout en restant proche de tous les services essentiels. N’attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier !
Castres
165 000 €
Budget total:207k € - 220k €
À Castres (81100), découvrez une opportunité rare en centre-ville avec ce projet terrain + maison à construire, offrant un excellent compromis entre emplacement stratégique et confort de vie, un avantage souvent difficile à trouver sur des surfaces équivalentes en périphérie. Sur un terrain viabilisé de 490 m², ce modèle de maison traditionnelle de plain-pied de 50 m² a été pensé pour optimiser chaque espace, avec un séjour lumineux et ouvert intégrant une cuisine américaine, deux chambres confortables, une salle de bains et un toilette. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie pratique, ce bien se distingue par sa situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien, là où de nombreuses offres similaires imposent des déplacements plus longs. Proposé par Demeures d’Occitanie, ce projet allie accessibilité, fonctionnalité et qualité de vie en cœur de ville. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier.
Marssac-sur-Tarn
190 000 €
Budget total:273k € - 302k €
? Nouveauté – Maison 5 chambres avec sous-sol complet – quartier calme<br>Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison d'environ 115 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'usage.<br>Elle comprend à l'étage une cuisine indépendante, un séjour-salon avec cheminée insert bois équipée d'un système de répartiteur de chaleur diffusant dans l'ensemble de la maison, cinq chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Chauffage au gaz de ville<br>En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de stockage. Une dépendance attenante d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour un artisan, une activité indépendante ou un besoin d'espace supplémentaire.<br>Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants.<br>Toiture remaniée.<br>Un bien recherché sur le secteur pour son nombre de chambres et ses volumes annexes, le tout dans un quartier calme à proximité des commodités.<br>Informations complémentaires sur demande.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>.<br>BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="batimmo.fr" data-type="basicUrl">batimmo.fr</span>
Lautrec
215 000 €
Budget total:332k € - 374k €
À quelques minutes du village de Lautrec, et à seulement 15 minutes de Castres ou d’Albi, cette ancienne école de village a été réhabilitée avec soin pour offrir une maison de caractère d’environ 175 m² habitables, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement.<br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², aux volumes généreux, sublimée par la pierre et le bois, idéale pour recevoir et partager de beaux moments.<br>Ce niveau accueille également un garage.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bain, offrant confort et intimité à toute la famille.<br>Une partie de la bâtisse reste à rénover, laissant place à un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale élégante et spacieuse.<br>À l’extérieur, une terrasse de 12 m² prolonge agréablement la maison, complétée par un jardin de 345 m² situé à quelques pas.<br>Un bien rare et authentique, chargé d’histoire, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et qualité de vie.<br>Visites sur RDV<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 215 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 72 37 81 66</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">sylvie.martinez@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009