























Surface
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
NaN €
NaNMAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CLARET, PROCHE DE MONTPELLIER<br>Faites bâtir une maison à construire dans un cadre offrant une vue dégagée sur un espace vert, dans un secteur résidentiel paisible. Cette propriété s'accompagne d'un terrain de 765 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.<br>Elle comprend trois pièces lumineuses, avec deux chambres bien agencées et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant un espace confortable pour votre quotidien.<br>Cette maison s'élève sur un seul niveau, facilitant les déplacements et l'aménagement des espaces selon vos besoins. Elle est parfaitement adaptée à une vie de plain-pied.<br>Elle bénéficie d'un terrain de grande superficie, qui ouvre de nombreuses possibilités pour créer un jardin ou un espace extérieur personnalisé.<br>ENVIRONNEMENT<br>Claret est une commune calme située à proximité de Montpellier, à seulement 27 kilomètres. La mer méditerranéenne se trouve à environ 36 kilomètres. Autour, il est possible de trouver des restaurants et un terrain de tennis à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une boucherie-charcuterie et un bureau de poste situés à quelques minutes à pied du lieu. Deux établissements scolaires, une école primaire et une école maternelle, se trouvent à proximité. Vous pourrez également profiter de commerces à proximité.<br>NOUS CONTACTER au 6 38 58 4341<br>Cette maison est proposée à la vente au prix de 299 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort.<br>Pour obtenir davantage d'informations et envisager ce projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc. Alexandre Matusz se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner dans votre démarche.<br>Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 195 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 299 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/" data-type="unhandledUrl">https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/</span>. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 500 € à 3 500 €
DPE classe E
Prix médian du secteur
5 720 €/m²
Basé sur 3 ventes récentes
Classe
EConso. énergie
227
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2012
Matériaux murs
BOIS
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
798 €
économie / an
66 €/mois
+7%
plus-value
+NaN €
0 ans
retour invest.
NaN € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
299900,37350NaN €
±NaN%
299900,54650NaN €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
NaN € + 40 000 € travaux = NaN €
Économie/an
798 €
66 €/mois
Plus-value estimée
+NaN €
+7%
Autres biens à rénover en 34

Lunel
450 000 €
Budget total:647k € - 724k €
Venez découvrir cette belle maison de 255 m² habitables, répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² offrant encore des possibilités de construction. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose une grande salle modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma, espace de stockage ou encore idéal pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Vous y trouverez également : - 4 chambres avec placards, toutes ouvertes sur le jardin arboré - Une grande pièce actuellement utilisée en cuisine d'été, donnant sur la terrasse extérieure dont la végétation forme un toit naturel - Une douche et un WC - De nombreux rangements intégrés dans les couloirs Premier étage : L'étage accueille l'espace de vie principal : - Un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, donnant accès à une seconde terrasse de près de 30 m² - 2 chambres avec placards - Une salle de bains avec WC Prestations & potentiel : Toutes les fenêtres sont en PVC et ont été remplacées Maison facilement divisible en deux niveaux indépendants, idéale pour un projet d'habitat partagé ou de la location d'un niveau en courte durée pour un revenu complémentaire Investisseurs, ce bien offre un fort potentiel. Extérieurs : À l'avant : un espace arboré à exploiter selon vos envies Sur le côté, une dalle béton existante, idéale pour l'installation d'une piscine hors sol À l'arrière : un très beau jardin desservant des abris de jardin, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique Stationnement : 2 à 3 places de stationnement possibles à l'intérieur de la parcelle Un garage fermé complète le bien À noter : Cette maison, dotée de très beaux matériaux d'origine, nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour améliorer sa performance énergétique. De nombreuses surprises vous attendent, et ne se dévoileront qu'au moment de la visite. Contactez-nous sans plus tarder !

St Christol
179 000 €
Budget total:296k € - 344k €
Situé à Saint-Christol (Entre-Vignes), charmante commune idéalement positionnée entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Sommières et Lunel, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute. Vous profitez ici d'un environnement paisible, typique de l'arrière-pays montpelliérain, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles maternelles et primaires. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local professionnel / commercial de 108 m², libre de toute occupation (sans bail en cours), prêt à accueillir immédiatement votre activité. Idéal pour commerce, artisanat, bureaux, profession libérale ou atelier artistique. Possibilité également d'aménagement en garage ou espace de stockage selon vos besoins. À l'étage (accès indépendant) : Appartement T3 de 52 m², comprenant : Une entrée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 25 m² Deux chambres, dont une avec accès à une double terrasse extérieure Une salle d'eau WC séparés Un bien modulable selon votre projet : - Artisans / entrepreneurs : profitez d'une maison de village avec grand espace de stockage ou atelier, parfaitement adaptée à votre activité. - Commerçants, professions libérales, artistes : combinez habitation principale et activité professionnelle sur un emplacement attractif (boutique, cabinet, galerie). - Investisseurs : fort potentiel locatif avec un revenu estimé à plus de 1 400 € / mois, offrant une rentabilité brute proche de 9 %. Atout supplémentaire : Possibilité d'extension verticale avec une constructibilité résiduelle permettant la surélévation d'un étage ? un levier intéressant pour valorisation patrimoniale ou projet d'investissement. Une opportunité rare sur le secteur, alliant flexibilité d'usage, emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité.

Prades Le Lez
518 000 €
Budget total:650k € - 694k €
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Prades-le-Lez, accessible en seulement deux minutes à pied, cette maison familiale d'environ 150 m² avec étage bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de village. Elle se trouve dans une rue peu passante, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les pièces de vie. Le salon salle à manger, spacieux et lumineux, séduit par sa belle disposition et son ambiance chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée. La cuisine, aménagée et indépendante, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace distinct. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un garage spacieux, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d'amis ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. L'accès aux combles isolés offre un réel atout supplémentaire. Les combles disposent d'une belle surface exploitable, permettant un important espace de stockage ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 400 m², entièrement paysagé et piscinable, invite à la détente. Une agréable terrasse ombragée et un barbecue en dur permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel séduit par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de calme et de proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier
430 000 €
Budget total:555k € - 599k €
Très belle opportunité au Millenaire, un des secteurs les plus recherchés de Montpellier ! Cette grande villa de 145 M2 vous propose notamment: - Un salon lumineux et traversant, orienté Sud et ouvert sur 2 terrasses permettant de profiter des extérieures en toutes saisons. - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Idéal pour une famille nombreuse. Possibilité de créer une 5ème chambre. - Une très grande cuisine indépendante ouverte sur une 3ème terrasse abritée orientée Est. La cuisine est complétée par un cellier très fonctionnel. - Une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. - Un grand jardin ensoleillé, complété par un abri très utile. - L'ensemble est climatisé et complété par un grand garage avec un coin atelier, une cave, ainsi que par un vaste grenier aménagé disposant de 2 fenêtres. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour profiter pleinement du potentiel très important de ce bien aux caractéristiques rares sur le marché. Proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers, des transports en commun. NB: les photos ne représentent pas la totalité des pièces et des annexes de la villa (chambres, garage, grenier aménagé,...). Contactez dès à présent votre agence Nestenn de Castelnau le Lez au 04 67 79 80 53 pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite.