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Surface
146 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
430 000 €
2 945 €/m²
Très belle opportunité au Millenaire, un des secteurs les plus recherchés de Montpellier ! Cette grande villa de 145 M2 vous propose notamment: - Un salon lumineux et traversant, orienté Sud et ouvert sur 2 terrasses permettant de profiter des extérieures en toutes saisons. - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Idéal pour une famille nombreuse. Possibilité de créer une 5ème chambre. - Une très grande cuisine indépendante ouverte sur une 3ème terrasse abritée orientée Est. La cuisine est complétée par un cellier très fonctionnel. - Une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. - Un grand jardin ensoleillé, complété par un abri très utile. - L'ensemble est climatisé et complété par un grand garage avec un coin atelier, une cave, ainsi que par un vaste grenier aménagé disposant de 2 fenêtres. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour profiter pleinement du potentiel très important de ce bien aux caractéristiques rares sur le marché. Proximité des commerces, des écoles, des accès autoroutiers, des transports en commun. NB: les photos ne représentent pas la totalité des pièces et des annexes de la villa (chambres, garage, grenier aménagé,...). Contactez dès à présent votre agence Nestenn de Castelnau le Lez au 04 67 79 80 53 pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite.
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Économie estimée
54 136 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 212 € à 5 548 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
484 136 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 945 €/m²
Prix médian du secteur
3 316 €/m²
Cette annonce est 11% moins chère que le prix médian du secteur · 2088 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
165
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
569k €
±4%
620k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
430 000 € + 116 800 € travaux = 546 800 €
Autres biens à rénover en Hérault
Lunel
450 000 €
Budget total:647k € - 724k €
Venez découvrir cette belle maison de 255 m² habitables, répartie sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de plus de 600 m² offrant encore des possibilités de construction. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée propose une grande salle modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma, espace de stockage ou encore idéal pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Vous y trouverez également : - 4 chambres avec placards, toutes ouvertes sur le jardin arboré - Une grande pièce actuellement utilisée en cuisine d'été, donnant sur la terrasse extérieure dont la végétation forme un toit naturel - Une douche et un WC - De nombreux rangements intégrés dans les couloirs Premier étage : L'étage accueille l'espace de vie principal : - Un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² - Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, donnant accès à une seconde terrasse de près de 30 m² - 2 chambres avec placards - Une salle de bains avec WC Prestations & potentiel : Toutes les fenêtres sont en PVC et ont été remplacées Maison facilement divisible en deux niveaux indépendants, idéale pour un projet d'habitat partagé ou de la location d'un niveau en courte durée pour un revenu complémentaire Investisseurs, ce bien offre un fort potentiel. Extérieurs : À l'avant : un espace arboré à exploiter selon vos envies Sur le côté, une dalle béton existante, idéale pour l'installation d'une piscine hors sol À l'arrière : un très beau jardin desservant des abris de jardin, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'un local technique Stationnement : 2 à 3 places de stationnement possibles à l'intérieur de la parcelle Un garage fermé complète le bien À noter : Cette maison, dotée de très beaux matériaux d'origine, nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour améliorer sa performance énergétique. De nombreuses surprises vous attendent, et ne se dévoileront qu'au moment de la visite. Contactez-nous sans plus tarder !
Prades Le Lez
518 000 €
Budget total:650k € - 694k €
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Prades-le-Lez, accessible en seulement deux minutes à pied, cette maison familiale d'environ 150 m² avec étage bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de village. Elle se trouve dans une rue peu passante, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert les pièces de vie. Le salon salle à manger, spacieux et lumineux, séduit par sa belle disposition et son ambiance chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée. La cuisine, aménagée et indépendante, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace distinct. Une petite salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un accès direct à un garage spacieux, pratique pour le stationnement et le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager des chambres d'amis ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. L'accès aux combles isolés offre un réel atout supplémentaire. Les combles disposent d'une belle surface exploitable, permettant un important espace de stockage ou l'aménagement d'une pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 400 m², entièrement paysagé et piscinable, invite à la détente. Une agréable terrasse ombragée et un barbecue en dur permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel séduit par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et ses possibilités d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, de calme et de proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lunel
295 000 €
Budget total:392k € - 427k €
Charmante maison de plain-pied/lunel-34400'>plain pied de 96 m², idéalement située au nord de Lunel, édifiée sur un terrain clos et arboré de 422 m². Vous serez séduit par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, complété par une buanderie attenante pratique et discrète. Une véranda de 14 m² prolonge l'espace de vie et apporte une belle luminosité, offrant un accès direct au jardin pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'une mezzanine modulable en bureau ou espace détente, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un confort de plain pied et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Saint Drezery
370 000 €
Budget total:468k € - 502k €
Située au calme, au fond d'une impasse, cette jolie maison familiale de 110 m², édifiée sur une parcelle de 528 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée et aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un garage transformé en espace fonctionnel. L'étage lui se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, de deux stationnements privatifs, et reste couverte par les garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2027. Lumineuse et agréable à vivre, elle séduira les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. Plus d'infos ici : David.gaven david.gaven@nestenn.com 06.68.75.32.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr