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Appartement
Appartement à rénover à Yerres
91330 Yerres (91)
Surface
51 m²
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Surface
51 m²
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Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
189 000 €
3 706 €/m²
APPARTEMENT - YERRES - 52 m² - SEJOUR 17m² - BALCON - EXPOSITION SUD - 1ch - 1 SDB - CAVE - PARKING COUVERT - REFAIS A NEUF -PROCHE GARE ORPI de YERRES vous propose ce magnifique appartement de 2 pièces de 52 m² environ idéalement situé à seulement 10 min à pied de la gare et du centre-ville. Il comprend : Une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de plus de 17 m² donnant sur un un balcon de 9 m² exposée sud, un dégagement avec rangement, une chambre de plus de 11 m², un WC séparé, et une salle de bains. Une cave et une place de stationnement couvert complètent ce bien. Très bon produit ! Référence agence : 21704
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
5 100 € à 7 650 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
189 720 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 706 €/m²
Prix médian du secteur
3 720 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 11 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
480
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 992 €
économie / an
166 €/mois
+21%
plus-value
+48 402 €
30.1 ans
retour invest.
+8 310 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
241k €
±3%
257k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
189 000 € + 45 900 € travaux = 234 900 €
Économie/an
1 992 €
166 €/mois
Plus-value estimée
+48 402 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
