








Appartement à rénover à Franconville
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Val-d'Oise









Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Surface
32 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
135 000 €
4 219 €/m²
À proximité immédiate du centre-ville de Franconville, ce studio de 31,4 m² bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. La gare est accessible à environ 12 minutes à pied, avec les commerces et les axes autoroutiers situés à proximité. Le bien se trouve dans une résidence des années 1990, clôturée et arborée, offrant un cadre résidentiel agréable. Un box en sous-sol est inclus. Un studio fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Classe énergie : D. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au 01 34 44 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 240 € à 3 200 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
4 219 €/m²
Prix médian du secteur
2 912 €/m²
Cette annonce est 45% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
369
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
810 €
économie / an
67 €/mois
+13%
plus-value
+19 500 €
48.5 ans
retour invest.
-11 682 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
169k €
±3%
179k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
135 000 € + 28 800 € travaux = 163 800 €
Économie/an
810 €
67 €/mois
Plus-value estimée
+19 500 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028