








Appartement à rénover à Marines
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Autres biens à rénover en Val-d'Oise









Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Surface
36 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
149 000 €
4 139 €/m²
En plein coeur de la commune de Marines, à deux pas du centre ville et des commerces, venez vite découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d'une petite copropriété. Il vous offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un cellier et à l'étage, un palier desservant une chambre avec belle hauteur sous plafond et une salle d'eau. De plus, il vous offre une cave commune et un box fermé ! A seulement quelques minutes des commerces à pied, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. Pas de procédure en cours. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 600 € à 5 400 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
503
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 406 €
économie / an
117 €/mois
+21%
plus-value
+38 159 €
31.2 ans
retour invest.
+8 398 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
187k €
±3%
198k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
149 000 € + 32 400 € travaux = 181 400 €
Économie/an
1 406 €
117 €/mois
Plus-value estimée
+38 159 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025