































Surface
140 m²
Pièces
10
Chambres
4
Prix d'acquisition
108 000 €
771 €/m²
Nouveauté à vendre chez Nestenn à Saint-Maurice-Étusson, à seulement 10 minutes de Vihiers et 20 minutes de Vihiers. Venez découvrir cette grande maison bourgeoise située au coeur d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m². Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec parquet massif, une cuisine avec accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en bois ou par un ascenseur (à vérifier), un couloir dessert quatre chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau avec un second WC. Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 80 m², accessible par escalier, reste à aménager selon vos projets et vos besoins. Une dépendance non attenante sur deux niveaux vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. En résumé, si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une grande maison bourgeoise avec un vaste terrain, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au 02 41 40 10 02 pour organiser une visite. Classe énergétique : D Référence mandat : D5994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
79 740 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 280 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
187 740 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
771 €/m²
Prix médian du secteur
1 341 €/m²
Cette annonce est 42% moins chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
247
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 078 €
économie / an
90 €/mois
+3%
plus-value
+3 240 €
102.2 ans
retour invest.
-96 144 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
213k €
±9%
253k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
108 000 € + 101 500 € travaux = 209 500 €
Économie/an
1 078 €
90 €/mois
Plus-value estimée
+3 240 €
+3%
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La Chapelle Saint Laurent
148 880 €
Budget total:245k € - 280k €
Découvrez cette belle maison de 145,71 m² située à La Chapelle-Saint-Laurent, idéale pour une grande famille ! Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, cette maison allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son magnifique salon avec la lumière naturelle traversante, très insolite, revêtu d'un beau parquet . La salle à manger exposée à l'ouest est pourvue d' un insert pour des soirées chaleureuses mais donne sur l'extérieur par une porte fenêtre protégée par un store banne. La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC Le chauffage au fuel, avec radiateurs, et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, cette maison dispose également de volets PVC roulants et d'un portail électrique. Le terrain de 746 m² offre un bel espace extérieur, avec un garage fermé, un stationnement extérieur et un sous-sol accessible, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Située à proximité des commodités telles que pharmacie, bureau de poste et boulangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coulonges Thouarsais
128 000 €
Budget total:257k € - 307k €
Découvrez cette maison à vendre située à Coulonges Thouarsais, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 198.67 m², cette maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2945 m² vous offre un espace extérieur généreux. La maison est équipée d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux exposé plein sud de 35.26 m² et une véranda pour profité de l'arrière saison. Vous apprécierez également le confort de deux salles d'eau et de deux WC. Profitez d'un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Au sous sol un garage double équipé de portail électrique, une arrière cuisine, un bureau et une cave, complètent ce bien. A l'extérieur diverses dépendances pour stocker ou pour toute autre activité. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Bressuire au prix de 128000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle Saint Laurent
126 000 €
Budget total:183k € - 203k €
Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes de Bressuire, offrant une surface habitable d'environ 80 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que par ses trois chambres, dont deux avec rangements. Au sous-sol, une chambre supplémentaire et des espaces dédiés au bricolage vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré d'arbres fruitiers. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature !!! Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Chapelle Saint Laurent
149 000 €
Budget total:207k € - 227k €
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 80 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de la Chapelle Saint Laurent à quelques minutes de Bressuire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine attenante complète cet espace de vie convivial. Un couloir vous mène à la partie nuit, composée de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol de 90 m², accessible directement depuis la maison, vous offre un vaste espace de rangement, d'atelier ou de garage selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin soigné s'ouvre sur une superbe parcelle de 7 500 m² avec un étang de 2 600 m², offrant un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de détente. Un cadre de vie paisible, un beau potentiel à exploiter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr