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Surface
199 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
128 000 €
643 €/m²
Découvrez cette maison à vendre située à Coulonges Thouarsais, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 198.67 m², cette maison dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2945 m² vous offre un espace extérieur généreux. La maison est équipée d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux exposé plein sud de 35.26 m² et une véranda pour profité de l'arrière saison. Vous apprécierez également le confort de deux salles d'eau et de deux WC. Profitez d'un insert dans la cheminée pour des soirées chaleureuses. Au sous sol un garage double équipé de portail électrique, une arrière cuisine, un bureau et une cave, complètent ce bien. A l'extérieur diverses dépendances pour stocker ou pour toute autre activité. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Bressuire au prix de 128000 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 035 €
économie / an
420 €/mois
+13%
plus-value
+18 489 €
31.6 ans
retour invest.
-90 413 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
275k €
±9%
332k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
128 000 € + 144 275 € travaux = 272 275 €
Économie/an
5 035 €
420 €/mois
Plus-value estimée
+18 489 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en Deux-Sèvres
La Chapelle Saint Laurent
148 880 €
Budget total:245k € - 280k €
Découvrez cette belle maison de 145,71 m² située à La Chapelle-Saint-Laurent, idéale pour une grande famille ! Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, cette maison allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son magnifique salon avec la lumière naturelle traversante, très insolite, revêtu d'un beau parquet . La salle à manger exposée à l'ouest est pourvue d' un insert pour des soirées chaleureuses mais donne sur l'extérieur par une porte fenêtre protégée par un store banne. La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC Le chauffage au fuel, avec radiateurs, et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, cette maison dispose également de volets PVC roulants et d'un portail électrique. Le terrain de 746 m² offre un bel espace extérieur, avec un garage fermé, un stationnement extérieur et un sous-sol accessible, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Située à proximité des commodités telles que pharmacie, bureau de poste et boulangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Maurice Etusson
108 000 €
Budget total:201k € - 236k €
Nouveauté à vendre chez Nestenn à Saint-Maurice-Étusson, à seulement 10 minutes de Vihiers et 20 minutes de Vihiers. Venez découvrir cette grande maison bourgeoise située au coeur d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m². Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec parquet massif, une cuisine avec accès à une arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. Au premier étage, accessible par un superbe escalier en bois ou par un ascenseur (à vérifier), un couloir dessert quatre chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau avec un second WC. Au deuxième étage, un grand grenier d'environ 80 m², accessible par escalier, reste à aménager selon vos projets et vos besoins. Une dépendance non attenante sur deux niveaux vient également compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. En résumé, si les travaux ne vous font pas peur et que vous rêvez d'une grande maison bourgeoise avec un vaste terrain, ce bien est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au 02 41 40 10 02 pour organiser une visite. Classe énergétique : D Référence mandat : D5994 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bressuire
153 700 €
Budget total:248k € - 283k €
Découvrez cette charmante maison des années 70, située dans un quartier calme de Bressuire. Avec ses 138 m² habitables répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux. Vous découvrirez un séjour très lumineux de 35 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Profitez du confort d'un chauffage au fuel avec radiateurs, d'un insert pour des soirées chaleureuses, et d'une eau chaude assurée par chaudière. Vous apprécierez également la véranda avant et la grande verrière à l'arrière, la terrasse, le garage fermé, 2 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave et un sous-sol. Le terrain de 1260 m², avec un bel espace pelouse, est idéal pour profiter de l'extérieur. La façade a été repeinte en 2023, garantissant un bon état général. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de nombreuses écoles (École Montessori, Institut Agricole IREO, École privée Notre-Dame, Collège Agricole, Collège Jules-Supervielle, Lycée Léonard de Vinci, Cité scolaire Genevoix Signoret Vinci, Lycée Saint-Joseph, Campus de la Futaie), ainsi que de commerces, pharmacies, restaurants et parcs, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Chapelle Saint Laurent
156 880 €
Budget total:253k € - 289k €
Découvrez cette belle maison de 145,71 m² située à La Chapelle-Saint-Laurent, idéale pour une grande famille ! Avec ses 9 pièces dont 4 chambres, cette maison allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son magnifique salon avec la lumière naturelle traversante, très insolite, revêtu d'un beau parquet . La salle à manger exposée à l'ouest est pourvue d' un insert pour des soirées chaleureuses mais donne sur l'extérieur par une porte fenêtre protégée par un store banne. La maison dispose de deux salles d'eau et deux WC Le chauffage au fuel, avec radiateurs, et la chaudière pour l'eau chaude garantissent un confort optimal. Construite en parpaing et brique, avec des fenêtres mixtes alu et PVC, cette maison dispose également de volets PVC roulants et d'un portail électrique. Le terrain de 746 m² offre un bel espace extérieur, avec un garage fermé, un stationnement extérieur et un sous-sol accessible, adapté aux personnes à mobilité réduite. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide. Située à proximité des commodités telles que pharmacie, bureau de poste et boulangerie, cette maison est parfaite pour une vie de famille agréable. Contactez l'agence NESTENN Bressuire pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr