













Maison à rénover à La Chapelle Saint Laurent
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Surface
79 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
126 000 €
1 595 €/m²
Découvrez cette charmante maison située à seulement 10 minutes de Bressuire, offrant une surface habitable d'environ 80 m². Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que par ses trois chambres, dont deux avec rangements. Au sous-sol, une chambre supplémentaire et des espaces dédiés au bricolage vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré d'arbres fruitiers. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature !!! Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 999 €
économie / an
167 €/mois
+13%
plus-value
+18 200 €
34.6 ans
retour invest.
-30 928 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
190k €
±6%
213k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
126 000 € + 57 275 € travaux = 183 275 €
Économie/an
1 999 €
167 €/mois
Plus-value estimée
+18 200 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028