






Maison à rénover à Pontault Combault
Surface
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Surface
Autres biens à rénover en Seine-et-Marne
157 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
499 000 €
3 178 €/m²
PAVILLON IDEALEMENT SITUE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT!! - Deux habitations distinctes : le pavillon principal + un F2 indépendant d'environ 40 m² - Sous-sol total offrant une grande surface supplémentaire - Idéal pour deux familles / amis souhaitant vivre ensemble - Pour un investisseur : fort potentiel et possibilité de division de terrain - Pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux - Terrain généreux de 949 m². Bien rare avec énormément de potentiel, à adapter selon vos besoins et projets !!
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
33 858 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
7 850 € à 10 990 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
532 858 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 178 €/m²
Prix médian du secteur
3 394 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 504 €
économie / an
209 €/mois
+7%
plus-value
+36 385 €
70.4 ans
retour invest.
-114 814 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
669k €
±4%
724k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
499 000 € + 141 300 € travaux = 640 300 €
Économie/an
2 504 €
209 €/mois
Plus-value estimée
+36 385 €
+7%