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Maison
Surface
290 m²
Pièces
16
Chambres
6
Prix d'acquisition
497 000 €
1 714 €/m²
FONTENAILLES! CORPS DE FERME AVEC TERRAIN A BATIR! VISITE VIRTUELLE ET VIDEO POUR CE BIEN! Idéal investisseur! Je vous propose un CORPS DE FERME avec fort potentiel d'agrandissement (3 Logements supplémentaires + terrain à batir ), actuellement vous bénéficiez de 3 logements à louer d'un revenu de locatif de 26 400€ par an. Deux logements de type F3: entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau WC à l'étage deux chambres. Un logement de type F2: Entrée, salon-séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une cave voutée et à l'étage une chambre. Vous disposez de plusieurs dépendance à aménager ( 3 granges avec grenier) et un terrain constructible. Le tout sur un terrain de 14 000m2 ( cour, jardin, terrain constructible et pré). Je suis à votre écoute pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
1 533 290 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
10 150 € à 15 080 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
2 030 290 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 714 €/m²
Prix médian du secteur
7 001 €/m²
Cette annonce est 76% moins chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 233 €
économie / an
186 €/mois
+3%
plus-value
+14 910 €
132.5 ans
retour invest.
-258 567 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
782k €
±6%
882k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
497 000 € + 261 000 € travaux = 758 000 €
Économie/an
2 233 €
186 €/mois
Plus-value estimée
+14 910 €
+3%
Autres biens à rénover en 77
Saint Fargeau Ponthierry
315 000 €
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Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur prisé de Moulignon à Saint Fargeau Ponthierry. Avec ses 128,91 m² habitables et son terrain de 706 m² , cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 38,32 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Garage et combles aménageables. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent un confort optimal. Profitez d'un garage fermé, d'une terrasse, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située à seulement 4 km de la gare, avec un accès bus à 5 minutes et des écoles à 10 minutes (École les Grands Cèdres, École maternelle des Bordes), ainsi que des commerces de proximité (café, dépôt, épicerie), cette maison est un véritable coup de coeur. Le jardin sans vis-à-vis vous assure calme et intimité. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Ponthierry pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pontault Combault
499 000 €
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PAVILLON IDEALEMENT SITUE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT!! - Deux habitations distinctes : le pavillon principal + un F2 indépendant d'environ 40 m² - Sous-sol total offrant une grande surface supplémentaire - Idéal pour deux familles / amis souhaitant vivre ensemble - Pour un investisseur : fort potentiel et possibilité de division de terrain - Pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux - Terrain généreux de 949 m². Bien rare avec énormément de potentiel, à adapter selon vos besoins et projets !!
Saint Fargeau Ponthierry
435 000 €
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A découvrir sans tarder !! Très belle maison de 2020 élevée sur vide sanitaire située dans une impasse proche coeur de village de Saint Fargeau Village. Elle se compose de 7 pièces, comprenant de plain-pied un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m2 très lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing + WC , une salle de bains, un WC indépendant. Le palier de l'étage dessert 2 chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Elle dispose également d'un garage attenant avec coin buanderie, d'un chalet de jardin et d'un abri de type appentis. Prestations de qualités, pompe à chaleur couplée avec la chaudière au gaz, baies en alu double vitrage, menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques et cuisine entièrement aménagée et équipée. Secteur calme et le tout cadastré sur son terrain entièrement clos de 701m2 proche commodités du village, des écoles et de la gare de Saint Fargeau. Diagnostics en cours de réalisation !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Héricy
500 000 €
Budget total:712k € - 783k €
iad France - Christine Flammen vous propose: Ensemble de deux maisons de caractère pour projet familial ou autre.<br>La maison principale comprend: entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec cheminée donnant sur un jardin à l'arrière,wc, cellier avec accès cave. En étage 5 chambres dont deux en enfilade , salle de bain et wc.<br>La petite maison comprend, salon avec cheminée, cuisine indépendante et en étage 2 chambres, un bureau, salle de bain et wc, cave.<br>Une petite grange ainsi qu'une pièce atelier pouvant être annexée à la grande maison ou rester indépendante complètent ce bien.<br>Devant les maisons une cour et un jardin à l'arrière complètent agréablement l'ensemble. <br>Ambiance authentique et chaleureuse.<br>Village avec école et proximité commerces et collège.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.