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Maison
Surface
290 m²
Pièces
16
Chambres
6
Prix d'acquisition
497 000 €
1 714 €/m²
FONTENAILLES! CORPS DE FERME AVEC TERRAIN A BATIR! VISITE VIRTUELLE ET VIDEO POUR CE BIEN! Idéal investisseur! Je vous propose un CORPS DE FERME avec fort potentiel d'agrandissement (3 Logements supplémentaires + terrain à batir ), actuellement vous bénéficiez de 3 logements à louer d'un revenu de locatif de 26 400€ par an. Deux logements de type F3: entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau WC à l'étage deux chambres. Un logement de type F2: Entrée, salon-séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une cave voutée et à l'étage une chambre. Vous disposez de plusieurs dépendance à aménager ( 3 granges avec grenier) et un terrain constructible. Le tout sur un terrain de 14 000m2 ( cour, jardin, terrain constructible et pré). Je suis à votre écoute pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
1 533 290 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
10 150 € à 15 080 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
2 030 290 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 714 €/m²
Prix médian du secteur
7 001 €/m²
Cette annonce est 76% moins chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 233 €
économie / an
186 €/mois
+3%
plus-value
+14 910 €
132.5 ans
retour invest.
-258 567 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
782k €
±6%
882k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
497 000 € + 261 000 € travaux = 758 000 €
Économie/an
2 233 €
186 €/mois
Plus-value estimée
+14 910 €
+3%
Autres biens à rénover en 77
Roissy En Brie
346 500 €
Budget total:508k € - 563k €
MAISON INDÉPENDANTE - PROCHE GARE RER E - QUARTIER CALME - SOUS-SOL TOTAL - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Située à Roissy-en-Brie, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare RER E permettant un accès rapide à Paris, ainsi que des commerces, écoles et principaux axes routiers. Édifiée sur un sous-sol total avec garage double, ce pavillon offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier en Seine-et-Marne. Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau dévoile une grande pièce de plus de 60 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale, d'un espace de télétravail, ou de chambres supplémentaires, ce qui renforce le fort potentiel de ce bien. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant un bien avec potentiel, espace et emplacement stratégique en Île-de-France, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montereau Fault Yonne
305 000 €
Budget total:423k € - 461k €
Située à deux pas de des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Vous profiterez d'une première maison bourgeoise construite en pierre en 1875, surélevée sur un sous-sol total. Vous serez charmés par sa luminosité et par la qualité de ses matériaux. Elle comprend un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec une salle d'eau récente, ainsi que deux autres chambres et un palier vous permettant d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol total compartimenté. Un garage accolé à la maison complète tout, afin de rentrer deux voitures. La deuxième maison est indépendante, elle se compose de 4 pièces, elle vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis. Un jardin clos et plat, joliment arboré. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. À proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, un hôpital, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des parcs et restaurants. La gare de Montereau est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ozoir La Ferriere
470 000 €
Budget total:622k € - 670k €
Charmante maison individuelle au calme située dans la résidence verdoyante et recherchée du CLOS DE LA VIGNE à Ozoir-la-Ferrière. D'une surface au sol de 180m² et habitable de 160m² construite en briques rouges et en bon état général, elle est idéale pour une famille. Offrant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une avec un beau dressing moderne, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 salle de bains, et salle d'eau à refaire, nombreux rangements, 2 wc. Parkings intérieurs et extérieurs et garage attenant. Maison fonctionnelle sut un terrain clos d'environ 879m². Contactez-nous pour organiser une visite!!
Ozoir La Ferriere
415 000 €
Budget total:558k € - 603k €
Idéalement situé en plein centre d'Ozoir, ce pavillon entièrement indépendant vous offre un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles et parcs accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale spacieuse, un séjour double traversant, une cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total complète ce bien, avec garage double, buanderie et une pièce à aménager selon vos envies. Les atouts : 115 m2 sur les deux niveau 180 m2 utiles Volets roulants électriques en aluminium Fenêtres double vitrage aluminium avec moustiquaires Cheminée Porte de garage motorisée Chambre au rez-de-chaussée Terrasse de 30 m2 VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR DEMANDE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr