1 / 12
Surface
130 m²
Pièces
4
Chambres
5
Prix d'acquisition
435 000 €
3 346 €/m²
A découvrir sans tarder !! Très belle maison de 2020 élevée sur vide sanitaire située dans une impasse proche coeur de village de Saint Fargeau Village. Elle se compose de 7 pièces, comprenant de plain-pied un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m2 très lumineux donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing + WC , une salle de bains, un WC indépendant. Le palier de l'étage dessert 2 chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau avec WC et un bureau. Elle dispose également d'un garage attenant avec coin buanderie, d'un chalet de jardin et d'un abri de type appentis. Prestations de qualités, pompe à chaleur couplée avec la chaudière au gaz, baies en alu double vitrage, menuiserie en PVC double vitrage avec volets électriques et cuisine entièrement aménagée et équipée. Secteur calme et le tout cadastré sur son terrain entièrement clos de 701m2 proche commodités du village, des écoles et de la gare de Saint Fargeau. Diagnostics en cours de réalisation !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 500 € à 9 100 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 346 €/m²
Prix médian du secteur
2 514 €/m²
Cette annonce est 33% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
339
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 074 €
économie / an
173 €/mois
+7%
plus-value
+31 719 €
71.2 ans
retour invest.
-95 186 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
578k €
±4%
623k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
435 000 € + 117 000 € travaux = 552 000 €
Économie/an
2 074 €
173 €/mois
Plus-value estimée
+31 719 €
+7%
Autres biens à rénover en Seine-et-Marne
Pontault Combault
276 595 €
Budget total:343k € - 362k €
Pontault-Combault Idéal pour un premier achat ! Découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces, parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour un jeune couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur. Une allée permet de stationner facilement un véhicule. À cela s'ajoute une dépendance à réhabiliter, qui pourra être transformée selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou projet d'extension. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pontault Combault
296 000 €
Budget total:375k € - 398k €
Pavillon de plain-pied, totalement indépendant, offrant 76,81 m² habitables, situé dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine ou pour y prendre les repas en famille. Le séjour lumineux permet d'aménager un bel espace de vie confortable. Le bien dispose également de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité. Un garage motorisé vient compléter l'ensemble, facilitant le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 377 m², joliment arborée, avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable en toute saison. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Un pavillon rare sur le secteur, combinant tranquillité et fonctionnalité. À visiter sans tarder !
Saint Fargeau Ponthierry
315 000 €
Budget total:434k € - 473k €
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur prisé de Moulignon à Saint Fargeau Ponthierry. Avec ses 128,91 m² habitables et son terrain de 706 m² , cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 38,32 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Garage et combles aménageables. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent un confort optimal. Profitez d'un garage fermé, d'une terrasse, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située à seulement 4 km de la gare, avec un accès bus à 5 minutes et des écoles à 10 minutes (École les Grands Cèdres, École maternelle des Bordes), ainsi que des commerces de proximité (café, dépôt, épicerie), cette maison est un véritable coup de coeur. Le jardin sans vis-à-vis vous assure calme et intimité. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Ponthierry pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pontault Combault
499 000 €
Budget total:652k € - 699k €
PAVILLON IDEALEMENT SITUE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT!! - Deux habitations distinctes : le pavillon principal + un F2 indépendant d'environ 40 m² - Sous-sol total offrant une grande surface supplémentaire - Idéal pour deux familles / amis souhaitant vivre ensemble - Pour un investisseur : fort potentiel et possibilité de division de terrain - Pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage et de bureaux - Terrain généreux de 949 m². Bien rare avec énormément de potentiel, à adapter selon vos besoins et projets !!