




Maison à rénover à Pontault Combault
Surface
62 m²
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Surface
62 m²
Autres biens à rénover en Seine-et-Marne
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
276 595 €
4 461 €/m²
Pontault-Combault Idéal pour un premier achat ! Découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces, parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour un jeune couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur. Une allée permet de stationner facilement un véhicule. À cela s'ajoute une dépendance à réhabiliter, qui pourra être transformée selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou projet d'extension. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 100 € à 4 340 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
4 461 €/m²
Prix médian du secteur
3 394 €/m²
Cette annonce est 31% plus chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
989 €
économie / an
82 €/mois
+7%
plus-value
+20 168 €
76.6 ans
retour invest.
-45 738 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
350k €
±3%
371k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
276 595 € + 55 800 € travaux = 332 395 €
Économie/an
989 €
82 €/mois
Plus-value estimée
+20 168 €
+7%