






Surface
61 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
144 000 €
2 361 €/m²
QUARTIER GRAND SELVE Vente de ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015, sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Il comprend un séjour lumineux de 22,69 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec chacune son placard, une salle de bain, un WC séparé. Le chauffage est l'eau chaude son collectifs avec compteur défalqueurs. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Un parking en sous-sol sécurisé et une place en extérieur complètent le lot. Situé à Toulouse, proche de la rocade, des commerces et des transports notamment le métro Borderouge. Mais aussi des écoles telles que l'École élémentaire publique Grand Selve, l'École maternelle publique Arthur Rimbaud, cet emplacement est idéal pour une vie de famille ou un investissement pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 144 000 euros incluant 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.67% prix de vente hors honoraires 135 000 euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-56-66-74-05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
58 886 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 342 € à 2 318 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
202 886 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 361 €/m²
Prix médian du secteur
3 326 €/m²
Cette annonce est 29% moins chère que le prix médian du secteur · 886 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
145
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
195k €
±4%
213k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
144 000 € + 48 800 € travaux = 192 800 €
Autres biens à rénover en Haute-Garonne

Toulouse
149 000 €
Budget total:208k € - 230k €
T3 lumineux - Route de Seysses, proximité Basso Cambo & Oncopole - Situé Route de Seysses, à proximité de l'Oncopole, découvrez cet agréable appartement T3 au plan optimisé, au sein d'une copropriété arborée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec accès direct à la terrasse La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : Belle luminosité (double exposition) Une terrasse et un balcon Espaces bien répartis Copropriété verdoyante Climatisation réversible Parking aérien et cellier Localisation idéale :Proximité transports, Accès rapide à l'Oncopole et à la rocade, Commodités à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 414,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ramonville-Saint-Agne
185 000 €
Budget total:248k € - 270k €
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18631 En exclusivité chez Homki, découvrez cet appartement traversant T4 (possibilité T3) de 75 m², situé à Ramonville-Saint-Agne. Installé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur, ce bien, rénové en grande partie il y a 5 ans, se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de 9 m² d'un côté, d'une cuisine semi-ouverte donnant accès à un balcon de l'autre, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. À noter qu'il est aisé d'ouvrir une des chambres sur le séjour pour jouir d'un espace salon de 30m² . Un parking collectif entoure la copropriété, permettant de se garer facilement au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et du périphérique, cet appartement libre de toute occupation constitue une belle opportunité à visiter sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1590.0€ Montant maximum : 2180.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 1519€ Les charges sont de 138€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Toulouse
199 000 €
Budget total:243k € - 257k €
Appartement 2 pièces 45 m2 Toulouse (31400)<br> Dans la belle résidence neuve « L'ORIVAL » signée Greencity Immobilier, située Route de Revel à Toulouse, découvrez ce spacieux T2 de 45,23 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.<br> Atouts principaux :<br>Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en bois de 11 m2, exposée sud-ouest.<br>Cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur).<br>Chambre de 12 m2 avec grand placard/penderie.<br>Salle de bain moderne avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche-serviette et machine à laver.<br>Cellier de rangement à l'entrée.<br>Place de parking en sous-sol.<br> Informations complémentaires :<br>Résidence sécurisée avec réseau de chaleur urbain.<br>Taxe foncière : 957 EUR.<br>Charges de copropriété : 140 EUR/mois (eau et chauffage compris).<br>Classe énergétique : A (DPE C 47 kWh/m2/an, GES C 3 kg CO2/m2/an).<br>Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 178 EUR et 241 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023).<br>Nombre total de lots : 205 (dont 75 d'habitation et 75 de stationnement).<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété.<br>Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2025.<br> Situation :<br>À 120 m de l'arrêt de bus « Route de Revel » (Ligne Linéo L7).<br>À 2 km de la station Montaudran Innovation Campus Airbus Defence & Space Nouvelle ligne TAE.<br> Prix de vente : 199 000 EUR FAI (dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 185 000 EUR net vendeur).<br> Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Toulouse
189 000 €
Budget total:232k € - 246k €
Votre agence Cgéré Immobilier vous propose :<br> <br>Situé sur les hauteurs de Toulouse, secteur Pouvourville (Chemin du Manel), dans un environnement calme et verdoyant, appartement T2 de 45m2 au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2018 GreenCity Immobilier).<br> <br>Appartement lumineux et fonctionnel, comprenant :<br>Une entrée avec placards<br>Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée<br>Une terrasse exposée Est<br>Une grande chambre avec rangements<br>Une salle de bains avec fenêtre et lave-linge<br>Un cellier<br> <br>Prestations complémentaires : visiophone avec caméra, système d'alarme.<br> <br>Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.<br> <br>À proximité immédiate : université Paul Sabatier, commerces, transports (ligne de bus 54), accès rapide à la rocade.<br> <br>Prix de vente : 189 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)<br> Charges de copropriété : 70 EUR/mois Copropriété de 93 lots (dont 38 stationnements)<br> Taxe foncière : 1 070 EUR<br> Bien vendu libre de toute occupation<br> <br>