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Surface
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
199 000 €
4 422 €/m²
Appartement 2 pièces 45 m2 Toulouse (31400)<br> Dans la belle résidence neuve « L'ORIVAL » signée Greencity Immobilier, située Route de Revel à Toulouse, découvrez ce spacieux T2 de 45,23 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.<br> Atouts principaux :<br>Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse en bois de 11 m2, exposée sud-ouest.<br>Cuisine meublée et équipée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur).<br>Chambre de 12 m2 avec grand placard/penderie.<br>Salle de bain moderne avec meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, sèche-serviette et machine à laver.<br>Cellier de rangement à l'entrée.<br>Place de parking en sous-sol.<br> Informations complémentaires :<br>Résidence sécurisée avec réseau de chaleur urbain.<br>Taxe foncière : 957 EUR.<br>Charges de copropriété : 140 EUR/mois (eau et chauffage compris).<br>Classe énergétique : A (DPE C 47 kWh/m2/an, GES C 3 kg CO2/m2/an).<br>Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 178 EUR et 241 EUR (abonnements compris, indexés sur 2021-2023).<br>Nombre total de lots : 205 (dont 75 d'habitation et 75 de stationnement).<br>Pas de procédure en cours dans la copropriété.<br>Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2025.<br> Situation :<br>À 120 m de l'arrêt de bus « Route de Revel » (Ligne Linéo L7).<br>À 2 km de la station Montaudran Innovation Campus Airbus Defence & Space Nouvelle ligne TAE.<br> Prix de vente : 199 000 EUR FAI (dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 185 000 EUR net vendeur).<br> Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 500 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
4 422 €/m²
Prix médian du secteur
3 326 €/m²
Cette annonce est 33% plus chère que le prix médian du secteur · 886 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
485
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 139 €
économie / an
95 €/mois
+13%
plus-value
+28 744 €
44.6 ans
retour invest.
-10 650 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
243k €
±3%
257k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
199 000 € + 36 000 € travaux = 235 000 €
Économie/an
1 139 €
95 €/mois
Plus-value estimée
+28 744 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
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Toulouse
144 000 €
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QUARTIER GRAND SELVE Vente de ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface de 61 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015, sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Il comprend un séjour lumineux de 22,69 m², une cuisine aménagée, deux chambres avec chacune son placard, une salle de bain, un WC séparé. Le chauffage est l'eau chaude son collectifs avec compteur défalqueurs. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts. Un parking en sous-sol sécurisé et une place en extérieur complètent le lot. Situé à Toulouse, proche de la rocade, des commerces et des transports notamment le métro Borderouge. Mais aussi des écoles telles que l'École élémentaire publique Grand Selve, l'École maternelle publique Arthur Rimbaud, cet emplacement est idéal pour une vie de famille ou un investissement pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 144 000 euros incluant 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6.67% prix de vente hors honoraires 135 000 euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-56-66-74-05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
Toulouse
149 000 €
Budget total:208k € - 230k €
T3 lumineux - Route de Seysses, proximité Basso Cambo & Oncopole - Situé Route de Seysses, à proximité de l'Oncopole, découvrez cet agréable appartement T3 au plan optimisé, au sein d'une copropriété arborée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec accès direct à la terrasse La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les + : Belle luminosité (double exposition) Une terrasse et un balcon Espaces bien répartis Copropriété verdoyante Climatisation réversible Parking aérien et cellier Localisation idéale :Proximité transports, Accès rapide à l'Oncopole et à la rocade, Commodités à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 414,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 954 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Toulouse
255 000 €
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Muret
250 000 €
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À vendre, duplex T5 de 108 m² situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme et recherché. Ce bien rare se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine, d'une chambre pouvant faire office de bureau ou de cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces sauf une chambre, et bénéficie d'un ascenseur. De plus, deux places de parking en sous-sol et un petit balcon sont incluses. Les prestations et le calme du quartier constituent de véritables atouts. Bien idéal pour une famille ou pour un projet résidentiel de qualité. Pour plus de renseignement contactez nous : 0561510658 0698719502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr