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Maison
Maison à rénover à Plouider
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Surface
138 m²
Pièces
7
Chambres
6
Prix d'acquisition
263 250 €
1 908 €/m²
NESTENN LANDERNEAU vous présente une belle maison familiale sur sous-sol complet au calme, sur une grande parcelle de plus de 1000 m². L'entrée donne accès à un couloir desservant un bureau, un salon séjour double avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage se trouvent 5 chambres de belle taille et un WC avec lave mains. Possibilité de créer une deuxième pièce d'eau attenante aux WC moyennant quelques travaux. Un grand sous-sol compartimenté permet du stockage ou l'usage de pièce supplémentaires. Le sous-sol est parfaitement sain. Pour toute visite de cette grande maison familiale, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 830 € à 7 176 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 908 €/m²
Prix médian du secteur
1 875 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
209
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 063 €
économie / an
89 €/mois
+3%
plus-value
+7 898 €
112.1 ans
retour invest.
-100 623 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
378k €
±5%
417k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
263 250 € + 100 050 € travaux = 363 300 €
Économie/an
1 063 €
89 €/mois
Plus-value estimée
+7 898 €
+3%
