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Maison
Maison à rénover à Carcassonne
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Surface
312 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
429 000 €
1 375 €/m²
Au centre historique de Carcassonne, dans un environnement calme, maison bourgeoise en pierre construite en 1892 développant environ 312 m² habitables sur une parcelle de 470 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, un bureau aménagé en bibliothèque, deux pièces à usage professionnel, un grand séjour et une véranda. Le premier étage se compose d'une seconde cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une suite parentale avec WC et palier. Le deuxième étage propose plusieurs chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine supplémentaire. En sous-sol, grande cave avec cave à vin, cumulus et chaudière De Dietrich. Jardin, garage et abri de jardin complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville, menuiseries simple et double vitrage, volets bois et roulants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 920 € à 16 224 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 402 €
économie / an
200 €/mois
+3%
plus-value
+12 870 €
106.7 ans
retour invest.
-219 543 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
675k €
±6%
764k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
429 000 € + 226 200 € travaux = 655 200 €
Économie/an
2 402 €
200 €/mois
Plus-value estimée
+12 870 €
+3%
