














Maison à rénover à Ventenac Cabardes
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Surface
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
295 000 €
2 682 €/m²
À Ventenac-Cabardès, maison traditionnelle indépendante de 110 m² habitables sur vide sanitaire accessible. Terrain de 1 319 m² entièrement clos, arboré, sans vis-à-vis, avec piscine et pool house. Garage non attenant d'environ 60 m². L'habitation comprend une entrée avec WC et lave-mains, une cuisine ouverte équipée sur un séjour avec cheminée insert. La salle à manger donne accès à une véranda et à une grande terrasse exposée sud avec vue dégagée. Trois chambres climatisées, un bureau, salle de bains avec WC, coin douche séparé. Chauffage au gaz propane (citerne extérieure). Construction alliant structure traditionnelle et aménagements récents.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 850 € à 5 720 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 682 €/m²
Prix médian du secteur
1 620 €/m²
Cette annonce est 66% plus chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
122
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
847 €
économie / an
71 €/mois
+3%
plus-value
+8 850 €
119.2 ans
retour invest.
-83 662 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
392k €
±4%
424k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
295 000 € + 79 750 € travaux = 374 750 €
Économie/an
847 €
71 €/mois
Plus-value estimée
+8 850 €
+3%