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Maison
Maison à rénover à Fontenay Le Fleury
78330 Fontenay Le Fleury
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Surface
59 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
346 500 €
5 873 €/m²
Dans un quartier recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de : un sas d'entrée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine donnant directement sur le jardin, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de douche et un toilette séparé . À cela s'ajoutent : un studio indépendant de 28m² idéal pour recevoir, télétravailler, générer un revenu locatif ou exercer une profession libérale . De plus : un garage et des abris de jardin. Possibilité de surélévation, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies. Contactez nous au 01.30.07.10.40.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 950 € à 4 130 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
267
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
941 €
économie / an
78 €/mois
+7%
plus-value
+25 266 €
82.7 ans
retour invest.
-43 117 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
422k €
±2%
442k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
346 500 € + 53 100 € travaux = 399 600 €
Économie/an
941 €
78 €/mois
Plus-value estimée
+25 266 €
+7%
