















Surface
69.09 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
270 000 €
3 908 €/m²
iad France - Nicolas Letsch vous propose: À seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette maison de 70 m² implantée sur un terrain de 207 m², dans un emplacement recherché.<br>Elle offre 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, ainsi que 2 WC. Un sous-sol partiel vient compléter le bien.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, parfait pour créer un intérieur à votre image.<br>Une belle opportunité à saisir !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Letsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 918693078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 418 € à 3 593 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 908 €/m²
Prix médian du secteur
3 578 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 13 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
156
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
2006
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
532 €
économie / an
44 €/mois
+3%
plus-value
+8 100 €
153.6 ans
retour invest.
-68 313 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
349k €
±3%
373k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
270 000 € + 62 182 € travaux = 332 182 €
Économie/an
532 €
44 €/mois
Plus-value estimée
+8 100 €
+3%
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Courdimanche
275 000 €
Budget total:419k € - 468k €
Située dans une petite commune avec un environnement de choix ! Maison en pierre de qualité pleine de charme. A seulement 10 minutes de toutes commodités et du RER A. cette élégante maison offre de beaux volumes. Elle propose un beau séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (10m², 12m², 18m² 19m²), deux bureaux, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC. Une pièce indépendante vous offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, studio pour un adolescent, atelier d'artiste, salle de sport ou encore chambre d'amis. .Jardin, garage, une cave voutée complètent ce bien. Vous apprécierez le calme, vous pourrez savourer le chant apaisant de la campagne... tout en étant à seulement 10 minutes du RER A et de toutes les commodités essentielles.

Le Mesnil Aubry
328 000 €
Budget total:425k € - 454k €
Située au coeur du village, cette maison est un véritable coup de coeur offrant de belles prestations. Elle est idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon/séjour chaleureux, où le poêle à granulés crée une ambiance conviviale, parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose de trois chambres, dont une grande chambre de 19 m² et une suite parentale, assurant espace et intimité pour chaque membre de la famille. À l'extérieur, un jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours, et le garage attenant, rare en centre-ville, apporte une commodité précieuse pour vos véhicules ou rangements. Proche des écoles et des transports, cette maison allie calme et praticité, dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

Pontoise
299 900 €
Budget total:384k € - 409k €
MAISON - PONTOISE ! Découvrez cette charmante maison de 1968, située à Pontoise , d'une surface de 82.32m² avec une jouissance exclusive d'un beau terrain d'environ 282m². A proximité immédiate des commerces, du centre hospitalier, de l'école maternelle et élémentaire Jean Moulin, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, water-closet indépendant, une cuisine équipée, un cellier buanderie, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse bénéficiant d'une exposition Sud. A l'étage: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un water-closet complète ce niveau. Une cave et un box d'environ 16m² non attenant viennent compléter ce bien avec possibilité de stationner un deuxième véhicule devant. - Chaudière FRISQUET ressente, - Ravalement complet fait en 2023, - Double vitrage PVC / Volets roulants électriques. N'hésitez plus ! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Votre agence NESTENN PONTOISE est ouverte du lundi au samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h00 ! Contactez nous au 01 34 43 51 70. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://immobilier-pontoise.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frepillon
378 000 €
Budget total:484k € - 515k €
NESTENN Bessancourt vous propose à la vente une charmante maison des années 30 avec une extension réalisée en 2010. Située à Frépillon, dans un cadre verdoyant, exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain de 1036 m². Cette maison de 118 m² au sol vous offre au rez de chaussée : une entrée avec rangement, une salle à manger avec séjour lumineux de plus de 41 m² avec insert , une cuisine indépendante de 13 m², une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert deux chambres (possibilité d'en créer une troisième en enfilade) Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière, et les fenêtres sont en double vitrage. Vous bénéficiez également d'une cave partielle pour plus de stockage. Le calme est garanti dans ce cadre agréable. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée SUD, d'un chalet de jardin et d'un stationnement extérieur. La maison est idéalement située à 5 minutes des écoles et à 15 minutes à pied de la gare de Frépillon, facilitant vos déplacements. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Votre Agence Nestenn Bessancourt vous accueille du lundi au samedi de 9h30 à 19h au 01.34.18.20.20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr